回帖：回风中余兴者。如果大比列提高贷款利息，那么只能再次提高房价的成本。买房人的成本也相应增加。会制约一些购买力。但开发商的成本也相应增加。房价只会上升。太高的银行利率和低迷的购买力会使部分开发商退出房地产市场。经过短暂的低迷后就会迎来更大的上涨。因为市场供需少了，入市的房子少了，那么就会使房价越来越高。房子有两到三年的建设期。这个空挡就会使房价冲到天上去。随后入市的房价也会步入高价位。只好再次紧缩。限购来制约房价的高涨。
维持房价的平衡只有一个办法。那就是保障入市规模。保障市场的需求。在供需维持了相对的平衡才能制约大起大落。国家政策市防止房价的快速上涨，不是要房价大幅回落。更不是那些白痴说的要房地产崩盘。