回帖：中国是出口型经济.
外围经济不好,美国在逼人民币汇率升值,劳动力成本上升,现在已经不是刚开时劳动力丰厚的年代.
房子的价格取决于收入的稳定增长.
失去稳定收入的增长,买房及买房还贷都是个事儿.
来城里干嘛?工作?老板的生意那么好做?老板的锅里没米,你碗里有粥喝?困难!
靠内需?人口在老龄化,劳动力在减少,相应的是收入也将减少,那消费自然会下降.说是目前工资涨了,那也是为了平衡通货膨胀系数.因为都在涨.那又说了,房子更得涨了?不一定.就两口子那一个月三千左右的工资,买房及买房还贷,够呛.因为我们还要养家糊口.
靠内需?企业挣不了利润,工人的碗里有粥吃?有肉吃?
中国的出口不是技术出口,是劳动力果实的出口.外国也已经看清楚了这点.
这里还有一个观念问题,记得倒回二十年左右吧?记不清楚了,转辛集市城里户口三四千一个,人们争相购买,现在的你还努力去购买城市户口吗?医疗,保险,费用你清楚哪头轻重.
最近几年房子炒的厉害,确实是厉害,什么不炒的厉害呢?出租车翻了还十倍左右呢!比房子翻倍小多了吧?今年还不继续涨转手费?转不动了,就涨不动了.
房产中介去年都懒的搭理租房子的,今年,中介又象以前那样照常中介买卖,中介出租了.
就象是股市一样,高了自然下跌,跌的多了自然反弹上涨.房子价格也一样,你三十万四十万,七十八十万,你万去吧,我不知道那几十万的房子价值在哪?
房子的价值就在炒家的嘴里,在虚荣的心态里,但这并不是主要的,如果说大城市有刚性需求,那县级城市呢?不得而知.
聪明的,有战略眼光的,请关注下农村吧.
山珍海味老吃也会烦.傻子们都归了城里,乡村的别墅就象现在的粗粮一样,也未必成不了稀罕.只是时间问题,
农村人盖楼是给人看的,城里人盖楼是没法,住不开!价格自然涨,加上炒家的炒作,政府等有关势力的推波助澜,房子价格高高涨起,等到绑架了银行和政府,价格就在那里了.
爆跌风险不是没有,温州的事情是个借鉴.未雨绸缪.
下跌的可能已经很大.自己住没有必要担心,但是炒的就要经心了.
上头说了,经济不会硬着陆.
知道股市为什么大跌吗?难道只是融资大的原因?为什么不救市?能救吗,股市大涨,房市必然大落,但是为了经济的持续力,银行贷款风险还是化解和减少的,那就是股市融资.
股市房市,就是上头说的那池子,这头不能太满那头也不能太漫.
扯来扯去的,宁可信其有,不可信其无.
未雨绸缪吧.
本人酸葡萄心理,买不起,也不买,享受不了.
人活一辈子,不要太勉强自己,更不能强迫自己.
当然了,更不能强迫别人了.
个人有个人的活法儿.
呵呵!
上网就是扯淡!
热闹了为止.