辛集中央国际城的地价 [复制链接]

这个费用价格说白了就是土地使用金等价格。回迁户安置需要资金吧？你买这块地不公关，不花钱谁卖给你？加上哪些费用呢？ K@~#Gdnl  
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我就是来看看，我不说话！！

3.8245公顷，合57.37亩，也合38245㎡,如果建小区的话，过不了建20000平米，还有道路和绿地呢，20000平米，每户按100平米计算，可以建200户，建18层的话，就是20000*18=360000平米，29000000元地价除以360000=80元/平米,也是数据分析而已！

        我当时分析时只是单纯算地价折合单价，实际上不管在哪个城市，只是一个参考指标，有其不合理的地方，包括在一个城市里面，可能地价一样，但如果配套设施完善程度不同、容积率不同、绿化面积不同、公关费用不同、建设质量等等的不同会导致房价有很大差异的体现。 q[OTaSQ~u^  
    不能说地价低了就好，地价高了房价也会高，并不是正比关系 G+X[R^RD  
    

关键是需要安置回迁户。这个费用没准了。 :sV HY2x  
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拍卖需要三家以上的开发商到场才能算有效拍卖。开发商先入为主后开展了些先期工作。拍卖时就不会有人去抢拍。地价也就不会很高。说白了。就是内定

引用第12楼辛集老王于2012-05-04 09:01发表的  : PNJ e&q0*  
关键是需要安置回迁户。这个费用没准了。
拍卖需要三家以上的开发商到场才能算有效拍卖。开发商先入为主后开展了些先期工作。拍卖时就不会有人去抢拍。地价也就不会很高。说白了。就是内定  0Ox|^V  

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这个倒是实情。所以说中国的房价很大部分多产生在了公关费用上，那次看报道说一线城市的房价40%都是公关费用溢价产生的 *F szGn<  

    

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