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只看楼主倒序阅读使用道具楼主发表于: 2012-09-01

— 本帖被 aning 执行压帖操作(2012-10-15) —

房价不会大跌，没有大的政策变故，或是世界性的经济危机，房价没有跌得理由，也不可能跌，因为哪个老百姓也不肯让到手的房子眼瞅着缩水。最多房价保持一个长期稳定局面。房产税一时半会不好收，因为大部分贪官手中有几十套房，甚至几百套房，怎么收呀，城中村改造换的好几套房，也受也。估计没法执行。房子涨价谁都高兴，房子跌价估计社会就乱套了。

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和谐社区

四级士官

只看该作者沙发发表于: 2012-09-01

中国的房价受世界经济影响不大，这几年正是世界经济危机，房价是跌了还是升？
老百姓住的唯一房子不是以出售为目的，不存在缩水与否，贵和贱他都不卖，就好比市场上的人体器官，我们仅有的肾脏，肝脏我们还自己用，贵不贵我们还用呢，不出售的自用的东西没有商品属性。它不存在缩水不缩水的意义。
大部分贪官们不可能有几十套甚至几百套房，因为他们钱再多也不只是表现在房子上，他们应该是以国内外的存款的形式存放。
房子涨价不是谁都高兴，是存房子多的人高兴，而没有房子的人，等着买房的人肯定不高兴。房子跌价不会乱套，适当缓慢的软着陆不可能乱套。合理降温，回归正常的市场交易状态，有什么可乱套的。

房产税近两年要出台，对多套房有限制作用，但不可能一下子解决所有问题，再者，房产税对于房子不太多的户税负很轻，没有很大的调节限制作用，它的出台象征意义大于实际意义。就好比阶梯电价，对多数户没有什么限制用电作用。

大海边

*

只看该作者板凳发表于: 2012-09-01

haohua

五级士官

只看该作者地板发表于: 2012-09-01

中国最大房地产公司万科副总裁：房地产调控十八大后料无巨变

（2012-09-01）

早报导读
[主编观察] 移民问题讨论下的另一个现实
[财经人物] 飞机狂人：毛一青
[美国总统大选] 三年卧薪尝胆罗姆尼东山再起
[中国早点] 台湾“香港化”？

　　万科副总裁毛大庆列举了两个理由：一是政府不可能再容忍、也不可能再承受房价继续飞涨给执政带来的压力，特别是来自民间的压力。二是政府也不能容忍不动产迅速贬值，因为那会造成更大的社会不稳定。

刘旭明　报道

　　今年，中国领导人即将换届，但人们并不能因此寄望房地产宏观调控政策会有什么大的变化。

　　中国最大房地产公司万科副总裁、北京万科总经理毛大庆昨天在通商中国主办的论坛“转型中的中国和房地产那些不得不说的事”上做了上述预测。

　　毛大庆认为，中共十八大（全国第十八次代表大会）之后，政府的房地产调控政策不可能出现巨大的改变。

　　他列举了两个理由：一是政府今天不可能再容忍、也不可能再承受房价继续飞涨给执政带来的压力，特别是来自民间的压力。房地产已经变成了老百姓与中央政府博弈的话题，而且是前者用来指责政府的、很重要的话题，因此，房地产变成投资、投机产品的概率将变得很低。

　　二是政府也不能容忍不动产迅速贬值，因为那会造成更大的社会不稳定，因此，基本上可以判断，新的领导人会维持现在的调控状态，但会随时根据经济情况来微调。

　　他说：“过去两年，中国终于搞清楚了在行政上如何管理房地产市场的办法，仍要人治，这也是个进步，起码政府知道了怎么管，尽管管的办法不见得合理，现在慢慢转向经济手段，比如说税收。”

房地产税迟早要出台

孔老二消灭了中国的精神,马寅初灭了中国人的肉体,农业部灭了中国人的基因.

haohua

五级士官

只看该作者地下室发表于: 2012-09-01

中国最大房地产公司万科副总裁：房地产调控十八大后料无巨变

（2012-09-01）

早报导读
[主编观察] 移民问题讨论下的另一个现实
[财经人物] 飞机狂人：毛一青
[美国总统大选] 三年卧薪尝胆罗姆尼东山再起
[中国早点] 台湾“香港化”？

　　他认为，房地产税迟早要出台，以替代行政限购，税收和经济手段可调节收入分配的不均，达到鼓励房地产刚需、抑制投机，引导合理消费，房地产税不应该和限购挂上钩，否则达不到房地产税意义。他透露，这个月，中国集中了所有的税务专家在北京研究如何出台房地产税。
　　他也指出，房地产调控另一个目的，是调节大城市人口流量，中国大城市受到了资源环境的制约，比如北京，已经不能容忍无限制的人口涌入。

　　毛大庆预测：房价不可能有大的飞涨，但跌，政府也受不了，民众更不容许，房价基本上保持稳定。他建议：“如果是自住，可以立即就买，既然房价变化不大，继续等待无意义，但如是炒房子，最好别指望（房价上涨）。”

　　毛大庆投身房地产市场20多年，他坦承有时感觉很不舒服，也觉得非常惶惑，这似乎是一个“出门就给人骂”的职业，他说，中国没有一个行业会如房地产一样遭如此待遇。

　　他说，在中国，现在是一个内幕盛行的时代，微博上有很多各式各样的内幕，也正因为如此，房地产有许多不得不说的故事，但要说清楚很难，但还是得说一说。不弄清楚房地产业背后的故事，是不可能了解这个行业的。

　　他指出，无论中国老百姓怎么说，给总理写信也好，投诉抱怨也好，实际上骨子里头还是希望房价上涨，没买到房子的人，希望房价跌到能买到为止，买到的人肯定希望房价涨。

　　他说，房地产在中国是一个年轻的行业，近14年，房地产才成为商品，1998年之前，民众的房子是分配的，现在有很多数据显示中国私人拥房率是全世界最高的，这个数据是真实的。

　　那么，决定房价的因素是政府的政策，从事房地产行业的人有点像农民，要看天吃饭，这个天，就是政府的政策，这10多年来，政府政策左右着房地产市场的涨涨跌跌，后来人们发现天外还有天，那个天就是国际环境。

　　他说，20多年前，房价脱离了收入，现在更是如此，这个收入不是指富人的收入，而是普通工薪阶层的收入，没钱的人最终还是买不起房子，这真正是一个收入分配不公的问题，而其背后有很多很多政治体制改革的问题，改革中国的收入分配制度以及后面的一大堆利益链条，如何将与人民争利的政府变成为人民创利的政府，这是未来中国政治体制改革的关键。

孔老二消灭了中国的精神,马寅初灭了中国人的肉体,农业部灭了中国人的基因.

酷爱路虎

列兵

只看该作者 5楼发表于: 2012-09-02

和谐社区说的没错。2014房价下降%50.期待中

1000希望

三级士官

只看该作者 6楼发表于: 2012-09-02

2014年房价下降百分之50？是人人都期待的，但只是梦想，不会成为现实的。

干死小日本

二级士官

只看该作者 7楼发表于: 2012-09-02

乱什么套，股市从6千多点到1000多也没见乱套。世界多数国家都有从高价都低价，哪个国家也没乱过。无非亏就老百姓吃亏。投资炒房的也是自愿的，哪有投资光赚不赔的，钱都让ZF挣了


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