告诉你辛集的房价为什么这么贵？ [复制链接]

         从去年年初就开始关注辛集房价，一直在发帖说它高（呵呵，就是有些网友说的“一直在唱空”）希望它能够降下来，能买的起，买的低，可是心里明白，真的大降基本不可能，所以年初元旦时看着跌了些就下手买了。 yq?]V7~   
      辛集的房价按一般县级市也就应该3000-3500元左右，应该和周边的无极、深州的差不多，可实际上却和石家庄的二环、发展潜力很大的正定价格差不多，不得不让人唏嘘。 ]DO&x+Rb  
     想想辛集的房价为什么这么高呢？ a0P
E^U  
     1、提前透支了未来的发展前景和定位。现在众所周知的是，辛集的名号一是“中国皮都”-国际皮革城闻名北方，二是“石家庄东部中心城市”，要建设所谓中等城市。
`M:DZNy,  
     2、有权和商人的炒作炒高。皮都，所以吸引大量外地人-特别是江浙一带的商人--虽然近期环境不好有减退的趋势，是辛集房价推高的一个助手；本地官员和有钱人的大量持有，说一人持有3-4套房一点都不为过，辛集又不征收存量房税或者房产税，他们价低了不急着卖，开放商的资金状况基本都是本地的缺口也不是太大，不肯降价，甚至还涨价--缺德啊！！ 42&v% ;R  
    3、根本所在，普通地方政府的通病-土地财政。地方政府的财政收入从哪里来呢？最大头的还是土地。所以虽然国家如此调控，地方政府依然敢如此嚣张的取消限购，也不愿意更不想去出力不讨好的建廉租房和经适房，即使建了也成了特权房。此点不改，根子上高房价还不能扭转。 eH %Ja[  
     不管怎么说，我真的还是希望房价能够降下来，让老百姓有房娶儿媳妇，有钱养老，可是这些贪 官在乎老百姓的死活吗？作为屁民，或许，更多的还是靠自己的努力来抵消社会的不公平和不公正了。    

  

我也等着降呢  

            

     多少有点道理啊 1Q<^8N)pf  
UC ]\yUK1J  
明白了这些，你知道阻止房价下降的阻力在哪了吧

辛集楼房有两点是不能忽视的：1.现在交工的高层大约十几栋，目前亮灯的只有四五栋。其他用景观灯掩饰的不算入住。
8']M^|1  
2.买二手房的，基本上是农村来的。炒房客正在源源不断的脱手房子。有钱有势的还可以低价介入新开发的楼盘。开发商为了谋求资金等利益，会适当让利给他们的。 >3_jWFq  
[ 9 {*94M  
作为刚需，孩子要结婚，没办法想办法也得买房。 $rv8K j
+  
作为投资，房价进入风险区。买郊区土地使用权风险更少一些，进可以开发房地产，退可以开发农牧业。