辛集这会儿的房子好卖吗？ [复制链接]

好好学习学习中央政策，学好了再在这里发表意见，社保涨了，医保涨了，公务员工资涨了，农民补贴了，2020年人们工资要翻番，你自己考虑吧，你能胳膊扭过大腿吗？人名币贬值了，你说房价能大跌吗？可笑了吧

城市的人一般不能了解农民土里刨食养家糊口的艰辛，辛集或者说石家庄地区其实大部分出来务工的农民子弟其实是没有社保与公积金的等三险五险的，教师与公务人员除外。 u].7+{  
我最近得了滑膜炎在家休息，看病花了大概六七千了，还是不见好。不过医疗保险支付6千多还行。如果我没有保险的话，这些都是现金，要知道，这些都是花销啊。现在农民是有补贴，但这些补贴面对房子而言，杯水车薪！继续参加房产循环链上的一环，风险太大，因为我们知道这个循环链只要循环就没有问题，你还可以靠倒卖房子获利，但一旦停止，就是恐慌，什么恐慌？投资恐慌，投资达不到目的的恐慌，高价买房感觉自己买亏了的恐慌。要知道这些都是一刀一枪的血汗钱啊，这也是为什么售楼处花样百出的销售策略的原因。当然以房换房不在其中之列，因为这些人已经从楼市获利了。 fx-8mf3  
还有就是收入倍增，打个比方，A一个月挣两万，倍增后四万；B一个月两千，倍增后四千； !FwNq'Q8$  
哪个阶层倍增的多一目了然吧。 }xry
 
我们辛集一般人的目前工资1600上下，按十年前也就是八九百上下，其实也曾倍增过的。 uBl&{$<  
但辛集的循环链已经停滞不前了，继续进入辛集的人口缓慢减少，有出息的逐渐离开辛集，辛集的皮老板把辛集的水和空气污染后都把钱收好去别处定居了，只留下我们这些平民，就看每年咱辛集的大学毕业生也有一半多不回辛集发展了，农村真正种地的大多老弱病残了，可以这么说，辛集正在逐渐老龄化，辛集正在被掏空。没有了人口红利，辛集房地产怎么维持？

分析的有道理。

辛集让那些头子们把钱榨干了，空气污染了，水也污染了。他们一拍屁股走人了，致使一部分有能力对生活水平要求高的青年人也转移了。就连教师医院公务人员工资都比周边县市低好多，为了维持利益链，辛集的消费水平甚至比北京上海还高，辛集一套煎饼果子4元（放脆皮），北京上海3元（放油条），辛集的超市比街上地摊菜市场卖的还贵，这和一二线城市正好相反。

好地段好位置的房子什么年代也不愁卖

楼上你只说对了三分之一，位置地段确实重要，但户型也很重要 ]BUirJ,2  
辛集现在最抢手的应该就是辛中路上带车库的130上下的多层住宅了 t
>AOF\  
现在辛集很多开发商为了多赚钱通常把楼层盖很高，户型不能打动人心，而且没有自己自己独立的车库，其实辛集人真正需要的是多层带独立车库的房子，公摊小，实惠大。据说锦绣江南有栋多层独立车库的，60间房子，100多人报名。 B]H8^   
但是在辛集的辛中路，这样的房子不盖了，如果你前期你有眼光买的那样的，说明你现在幸福。不过现在你找下家接手有点难了，大家都在观望，同样70-80万的价格，买你房的买方为啥不去石家庄买而非得在辛集买呢？现在就是辛集的房价的下行区间

事实是，从2011年2月份到现在，差两个月不到两年的时间，辛集房价就没有涨，现在是暗跌，中介已经开始代理一手房了

谢谢，我只是无聊想和大家一起探讨探探