如果说在中国，有什么比钱还值钱，那一定是土地。在一段时间内，在中国的一个区域土地市场必然会产生一个价格最高者即地王，而地王市场的狂热程度则是另一种对中国经济极为重要的预示。2010年，首都北京的土地市场在制造了一个又一个地王之后，其土地总收入也史无前例地达到1641亿元人民币，高居中国第一，而成交的土地面积为2061万平方米。以此计算，北京市土地的平均价格为近8000元/平方米。而北京市的国土面积为16410.54平方公里，即164.1亿平方米。假如能将北京市土地全部变卖，即将这两个数据相乘，可以得出当前北京土地总市值已经高达130万亿元人民币。 而据学者估算，2010年美国GDP总量预计为14.5万亿美元，折合成人民币为95万亿元，这意味着用北京的地价，“买下美国”可谓绰绰有余。（图片来源：中国经济周刊）”
http://finance.ifeng.com/news/pic/detail_2011_01/25/4434290_0.shtml {C6
Yr9 http://finance.ifeng.com/news/20110124/3282690.shtml u9&p/qMx2 http://jingji.cntv.cn/20110126/113228.shtml i4-L!<bJ '1{~y3 坦诚的说，我自2001年以来就一直唱空，缘于父亲曾供职于当年的建筑公司（现在的房地产公司）二十多年，大约也知道房子的成本，在地价便宜的时候，成本不过七八百一平米而已，卖两千都赚钱，后来偶然的机会，当时接触了一些的房地产知识，01年左右四处是房产看涨和永不下跌的声音，包括大部分教我课的老师，我则不断质疑，坚信房地产不可能永远涨价。胶东地区某地属于较早房改的，全国大部分地区1998年房改的，我说邻居都在1994年左右就把单位分的房子买了，你信么？少来给我谈古代经验，自古以来“土地都是私有的”，70年的产权，让你不可能把房子留给儿子孙子。当前的《物权法》第一百四十九条“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。”我要说的是，在01年的时候，还说是“必须提前一年申请延期并补缴使用费，否则自动回收”呢，这毕竟是进步 ，但“自动延期”没说收不收钱，这就是伏笔和聪明之处。
dy0 !Zz >/n/ n{{ 想“以房养老”？那是美国的做法，天chao行不通，国土部不知道过续期收费的说法，是在打自己嘴巴子。 “宅地70年续期不影响以房养老”,贠小苏说，有些出让期短的土地已经出现了续期问题，都在延续着，谁也没出过钱，“已经到期的，我听说的，没有一例交钱。真要有了，我们反倒要赶快研究一下”
http://epaper.bjnews.com.cn/html/2011-10/28/content_287661.htm?div=-1==============但据我所知，还真有交钱的，在《青岛出现首批产权到期住宅 房子难转手》
http://news.qingdaomedia.com/system/2011/03/29/010099887.shtml在单位保存的一张当年开具的“开发区土地有偿使用收入专用票据”上，曾先生看到，单位以当时每平方米465.92元的土地价格为4000平方米的面积续期至2039年。看某些利益集tuan以往的做法，自己动动脑子吧，就这样房子会永远上涨？做春秋大梦吧。
w5|"cD#8A Iq52rI} 看某chao发家史，实际上都是跟土地相关的。请问谁是当今世界上最大的地主呢？什么秦始皇、汉武帝、唐太宗，神马都是浮云，那时候皇帝政令不下县，土地是私有的，皇帝个人拥有的土地也是有限的。而当今呢，城市土地国有，农民土地集体所有。最大的地主是谁呢？谁在代表呢？显而易见。在上世纪半叶前，说无偿分给农民土地，结果农民们跟着风起云涌了，后来在1956年重新充公了；1978年看不行，重新联产承包，但土地所有权此时属于谁？明明是全民所有的土地，一转手又重新卖给民众，合理吗？不做评价，也不敢做评价。1949年前是以土地做诱饵，开放后还是做的土地生意，只是此时重点转入城市了，一边只有国土部门垄断卖出，一边有源源不断的集体用地供应，只此一家，别无分店。所以土地价格才高，否则怎么可能？！说18亿亩土地红线，不过是收紧土地垄断的借口而已，实则国土部门自己都不知道到底划拨出了多少用地，拍卖了多少用地。证据如下：《国土资源部下半年将严查囤地未建现象》
http://news.163.com/09/0824/03/5HF0IH2M0001124J.html m7@`POI bEE:6)]G 有人不断的转移话题，说一拆迁会补偿多少套房子，之类的，这不废话吗？当然会给你甜枣吃了，但你到时候能够变现吗？能够变成你充分利用的资源吗？你三代以后，还能靠这个吃饭吗？你不知道你的房产只有使用权70年吗？ 我不得不说国人小农思想根深蒂固，且十分短视。不要给我讲你有多少套房子，我家还曾有几百亩地呢，你敢说你在北京的一套鸟笼，比得上我家的几百亩良田？结果怎样？还不是一切都是浮云？《物权法》都没说要保障你的房子，您就把自己当回事儿了，真是搞笑。房子为什么叫“不动产”？我十分赞同上海周立波的名言，就是“你出事儿了，它不动，它无动于衷”，真正管用的是：到危急时刻能够调动的资源！大家都懂得一点经济学吧，很明显的是：在沙漠中你有一袋子黄金，我有一袋子面包和水，谁管用？！答案很明显。一旦说要回收你的房子，或者说要收你的房产税，你哭都没地儿，你以为你消息灵通啊，你以为你认识县长啊。就算你认识县长，那又怎样？07年的时候，及时抽逃的那批，难道是所有官员都知道？！那就不叫秘密了，那你就不叫P民了，可国人总以为自己是幸运的那一个，撒泡尿好好照照自己吧。
eQeNlCG q)vD "{ 0. 再说，现在是平房盖高楼，或者是三四层楼拆迁盖高楼，所以有利可图。你住的原本就是鸟笼，指望别人拆迁？叫你你愿意吗？你以为谁傻啊？什么叫腾笼换鸟？你本来的笼子就十分狭窄，还指望别人换你这只鸟？你有什么价值？在全球都把人当资源和宝贝的时候，某chao当成累赘，谁知道你会不会成为特权者眼中的累赘？短期内，房子（尤其帝都）的由08年以来，甚至翻番，但试想一下，这正常吗？你的工资有这么高吗？从1998年房改以来，就这么多的贫富差距，你以为你真的是高人啊。除非你手里有几套房，否则上涨跟你没关系；就算你有几套房，你保证你能及时逃出吗？除非及时变现，否则就像监狱里买卖东西，谁都跑不了，真正符合价值规律的东西才能买，否则就是冤大头。现在盖房子早就不是难题，空置房子那么多，过个几十年，人口减少，就算房价高，没人买有什么用？
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Lu.-N 有人叫嚣着，帝都的房价永远不会落，说有无数人拥往大城市等。这不废话，短期内当然不会落。试问大家为何疯狂往北京上海挤？还不是因为基础设施好、学校等教育资源多、医疗条件好……所以趋之若鹜，请问这种资源优势集中是可持续的吗？现在斯巴达主张的“城镇化”是什么意思？难道仅仅是“城市化”？当然不是。是要将资源也配置下中小城市，否则这种畸形发展并不可持续。中小城市的资源配置好了，谁还爱背井离乡？ 再则，现在信息越来越发达，难道你知道在天chao没希望，还继续呆在这里啊？多少人不断移民？多少中产阶层不断移民？《去年我国超15万人移民国外 中产阶级成为主力军》
http://www.wengyuan.gov.cn/html/0223/38932.html 难道谁傻啊？继续留在这里受洋罪，要不是从小在这里生活习惯了，谁还稀罕这里啊！就算官员们，也认为自己是弱势群体。“一项问卷调查显示，认为自己是“弱势群体”的党政干部受访者达45.1%。(12年5日《人民论坛》)”
http://news.xinhuanet.com/comments/2010-12/06/c_12850089.htm 这样的社会稳定吗？答案显而易见，还是动动脑子吧。大家都是身在曹营，心在哪里可想而知。
Op0
#9W ^:q(ksssY 09年有一次参加一个非正式的朋友间宴会，在场有一个区委领导、一个部队的（呆着一个少校秘书），还有某地驻京办的，其他忘记了。反正就谈笑间吧，明显是有求于某领导的嘛，地方有阻碍后勤盖房子的，若协调下会低价（约三四千）卖给房子之类的，下文不知道了。这还是基本上可以见到台面上的，某领导也还很廉洁。试想一下，其他的呢？现在手里房子最多的是谁？难道轮得到你普通百姓搭便车吗？难道整个北京的地价，能够买的下真个美国，是正常的吗？如果一旦房价崩溃，还是会影响到其他，那些消息灵通的特权者们肯定还是及早逃出，最后还是那些自诩为多的普通百姓遭殃，就算是空军也难免殃及。由此而言，反正我是不会去囤房，谁爱囤房就囤吧，自己倒霉了别怪别人没说。
