裂缝种类很多,只有因承重结构本身“受伤”产生的裂缝(并且不断扩大)才有可能危及房屋的安全。
结构裂缝最大的特点是内外都有,你不只看见房间里面有,外面同样的地方也会有同方向的裂缝。 另一种最有可能出现的是“温度裂缝”,特点是(沿房屋纵向)从中向外、从上向下的斜向裂缝,一般出现在窗台下的角部,而且是从外向里(也就是说先看见外墙有,然后再慢慢看见室内有);这种裂缝一般只是影响美观,也要达到相当宽以后才会影响到安全。 如果由于地基的原因产生了“沉降裂缝”,那就不只有这样的斜裂缝,同时会产生水平裂缝(一般在窗顶或者在顶部梁和墙的交界面上)。 最好的办法是敲开面层看看,但这样破坏的你漂亮的墙面。你可以继续观察一段时间,如果裂缝越来越宽,就要内外仔细查查,确实觉得是属于“结构裂缝”的话,再让管理部门请专家来瞧瞧。
1、看看房屋是框架结构还是砖混结构,如果是框架结构,墙壁都是填充的,问题不大;
2、房子是高层还是多层,高层楼房都是框架结构,没有多大问题;
3、墙壁是承重墙还是轻质隔断,轻质墙体容易裂缝,用纱布粘贴后粉刷即可。
找房屋检测部门检测,如因房屋基础下沉造成,可向开发商索赔。如是楼下户违规装修造成,则向违规装修户索赔。