另一种对调控新政的看法 [复制链接]

限购，在现在个人信息不透明的环境下，其催生的社会问题之弊应该大于房价调控的利。比如私下签订的阴阳合同。而且就限购看，一家三口，只要分立户口也能躲过，当然这样的前提就是阴阳合同。表面夫妻离异，实则还是夫妻，或者之后再复婚。山东出过一个现象，教育系统裁员，夫妻俩都是教师的优先考虑裁掉一个。结果造成该县多对突击离婚的教师夫妻！政策的设置脱离了一个明晰清澈的背景，只能表面取悦糊弄老百姓，实则是积累更多的不公平！！再一个就是看到社区朋友说的增税，其实这会使得二手房交易成本增加，每个卖自己二手房的卖主都会想办法减少自己的损害，如果按照新的征税办法，自己按照以前的市场房价成交就要损失几万块，那么何必不把这几万放在房价升高上呢？！最后还是买主担负！！所以，我倒觉得这政策必然人为加速各地二手房的涨价！

无非是给政府敛财找一个冠冕堂皇的借口罢了 [J4 Aig   
真正有钱屯房的人 还不知道有几个户口几个身份证呢 HPT{83  
再说有权的人根本就不掏一分钱，不用出面一样占着十几处几十处新房 Q>qx? g  
真不知道老百姓有啥激动的 `NIc*B4q.  
最后倒霉的还是普通的老百姓

周愚打黄该，一个愿意打一个愿意挨，活该活该还是活该。

我周边的人收入都很高，一个妇女一年挣4-6万很正常，身边的男的整6-10万的也很多，工资+好处+第三产业基本上收入都不低，就连村里的亲戚，两口子卖菜一年也得赚近10万，在学校里卖饭（承包食堂）看门，一年最少也得10万左右，我只不过普通人而已，就这收入一家子和在一起再借点凑够首付玩似的，买房子一点也不困难，更不用提做大买卖的了，这就是过年我所听到信息。最起码我周边的人谁也买了新房。人家都能买得起，你说房价涨不涨。

【调空】翻个过.【就是空调】

[d!C6FT  
@18@[ :d"  
赶紧买吧，哈哈。

不是说赶紧买，但是辛集一个弹丸之地，资源贫乏，却也跟着涨价实在是虚高！尤其13年，我没有详细去调查，只道听途说的准备开发的就不少！所以这一轮到五千的涨价应该是开发商的炒作。电视上前两天财经频道在解读房控新政的时候，嘉宾说到一个细节，就是现在全国人均住房面积早就超了欧美！！更别说前有鄂尔多斯和温州泡沫的破灭带来的鲜活的例子。所以全国按照人均住房的存量看，已经是过剩了，至少比欧美人均面积多。之所以目前开发商还敢涨价炒作，第一是土地财政使然。调控应该调zf---这是前几天一个政协代表的话，zf改变不了对土地财力的依靠，注定了任何调控都会是表面文章。所以从历次调控基调应该明白：是稳定房价或者抑制过快上涨，绝不是着力降价，更不是大幅度降价。第二，个人揣测，zf是希望凭借货币贬值消化房价跟目前人均收入的巨大落差，事实上国际环境也提供了这样一个极其合理而又必然的机会，就是随时爆发的货币战。没有谁看着自己积累的财富在其他国家货币不断贬值的过程中化为乌有，所以我们的货币贬值不单单是经济学必然，更是带有政治目的的操作。只是目前担心贬值的速度赶不上房价虚高的速度罢了！第三，我国百姓缺乏好的投资渠道，不动产是至少追求保值的稳妥办法。多说无益，就辛集看，保持理性最好，至少要在13年前半年别随便出手购房！个人观点仅供参考，如有投资损失概不负责。哈哈