新国五条 [复制链接]

著名经济学者时寒冰的评论    http://shihb.blog.sohu.com/256528070.html

         一旦庞大的存量住房因为预期的逆转而涌向市场将发生什么？我前面说“如果二手房房主是赔钱的，房主卖房的动力就会减弱”，但是，一旦人们对房价可能进一步下跌的预期形成，就可能出现恐慌性抛盘！——前提是货币体系不出现系统性危机，不让人觉得拿着即使贬值的房产也总比拿着要崩溃的货币好！ m8hk:4Ae  
       也就是说，在极力追求的“促进房地产市场平稳健康发展”后面，其实隐藏着一个巨大的脆弱的逆转性的结果。（详见上述评论）

        非常关键是还有几点： mnX2a  
    一是人口结构的变化。我在《时寒冰说：欧债真相警示中国》中做过分析，中国已经步入老龄化，且属于未富先老，在保障负担增加的同时，劳动力人口减少，成本上升，财富创造的步伐减缓。而且，将来老人的房子都将同时给独生子女留下，结婚的独身子女将同时从双方的父母手中继承下房产。 @9RM9zK.q  
        二是收入结构的变化。中国经济增长的黄金时期已经过去，大部分人现有收入的步伐难以跟上物价上涨的步伐，这意味着支撑房价上涨的“财富红利”也不复存在，这对房价是一个釜底抽薪的削弱。 @,7GaK\  
        三是美国财政紧缩和退出货币宽松政策（为期不远）等因素，在促使美元上涨的同时，将加快中国经济泡沫破灭的步伐。而欧洲债务危机的蔓延、恶化、欧洲政坛的混乱状况，都将对中国的出口产生直接影响，从而，加速中国经济泡沫尤其房地产泡沫的破灭。 6}Ci>_i4#  
       四是移民大潮使得支撑中国房价的另一个重要力量被大大削弱。（详见上述评论）

        大宗商品价格也再次下跌。房地产几乎就是中国经济的代名词，中国最能够影响全球大宗商品趋势的政策就是货币政策和房地产政策，在外围利空因素密集出现的情况下，大宗商品的这次的调整也是顺理成章的。对于投资者而言，顺势而为，永远是明智的选择。（详见上述评论）

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