自己总结的抬头村改造条件，涉及村民利益|大话辛集 - 辛集社区 - 辛集聊天室|辛集同学录|辛集交友|辛集生活|辛集论坛，尽在辛集社区！

只看楼主倒序阅读使用道具楼主发表于: 2013-03-23

我也是抬头村的一份子，根在这里。这一阵子关于抬头改造的帖子热议，同意的有，反对的有，很热闹。
我也说两句：抬头村人对家乡有感情，并非某些人口中的刁民，只是对自己利益的维护，若达到村民条件，对村民有利，大多数人会同意改造。扪心自问，那些说风凉话的，若这事落在自己身上，没准嘴张的更大。村委会代表的是村民的利益，你们也是土生土长的抬头村人，千万别黑了心肠，忘了祖宗。
综合村民的要求，总结几条改造意见，自觉比较中肯，符合村民的利益，村委会应拿出诚意，先把细节与村民谈清楚，签字画押后再改造搬迁。有诚意且谈清了细节，绝大多数人会同意改造的。

农村改造细则条件

注：这是用我们自己的宅基地及土地换楼房，要求如下：
一、       宅基地一平米换一平米楼房（支方、杨方、安古城同样条件）
二、       补助：1、因涉及土地问题，按1985年最后一次分地，有名分地的均要有补助平方米数，30平方米/人。（支方、杨方、安古城同样条件）   2、现有抬头村户口（农户）未分地的也可有补助。
三、       回迁房、改造房最高不超12层（小高层），楼间距要符合国家标准规定，采光要好，小区内绿化达标，有村民活动场所。最好有多层，多层、小高层相搭配。
四、       要车库，不要车位。车库可用宅基地平米数换，一平换一平。若是车位，最高不超2万元，因为土地是我们自己的。
五、       因为是用宅基证换房产证，村民不能负担办房产证的期税、维修基金及其他各种税费。
六、       因村民交出土地后，没有了维持生活的来源，进入小区后生活所产生的费用：物业费、水费、电费、暖气费、楼房维修费等，可由村民与村委会协商后补助减免。
七、       不能收取电梯使用费及电梯维修费用。
八、       回迁房应为简装房或精装房，交工后村民即可入住。包括防盗门、各卧室门、洁具、洗手池、便池、厨房与餐厅间的推拉门。
九、       村委会、村民要请质量监督局等专业单位监督楼房质量，不能偷工减料，使用劣质商品，危害村民利益。内装修使用的门窗、洁具、地板砖、墙壁砖等要质量好，受村民监督。
十、       自搬迁日起须明确交工时间，不能无限期不交房，要签订拆迁合同，若不能按时交工，开发商必须赔偿村民。如：延期一个月赔偿房价的10%；延期三个月赔偿房价的30%；延期六个月赔偿房价的50%；延期一年赔偿房价的100%。
十一、           最好是先盖好楼房，村民一次性搬入，一次性补偿清。
十二、           不全的请大家补充。