董藩：25年后全国房价平均9万每平 新浪乐居讯 (编辑 李申伟)12月18日下午，国内著名经济学家、北师大房地产研究中心主任董藩教授应邀前来南京参加“行动的力量 2012新浪乐居创新峰会”，南京新浪乐居也对董藩教授进行了独家专访。
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o6x d(o=)!p 针对微博上热议的“25年后北京房价每平米80多万，全国均价每平米9万左右”观点，董藩认为，他的观点只是表明了房价的上涨趋势，而这种观点是他在综合经济增长大格局、通货膨胀以及人民生活水平的提高后做出的预测。
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Ki “大家只是把目光紧盯在那些数字上，却忘记了二三十年前我们也无法想象今天的房价，如果把眼光放长远，那么这些数字并不令人惊讶。 25年后全国均价每平米可能达到9万，北京80万，最高要千万，你信吗？理由如下：1987年全国商品房每平米均价只有408元，北京500多，当时也都说买不起，若有人那时说25年后的2002年全国每平米均价6千元、北京2万元、个别楼盘20万，你信吗？你比刘胡兰都坚决：不信！全国无一人信；今天我说25年后全国均价每平米可能达到9万，北京80万，最高要千万，信吗？信吧！$ q2 q' S9 w/ D* M
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d IgG[Pr'D 说实话，我是不相信的。虽说现在的房价节节攀升，暂时不会出现大跌的迹象，但是我还是像刘胡兰一样坚决。25年后也就是2037年，没有谁知道那是社会会发展成什么样，有谁可以想像那时全国房价均价可以达到每平米9万，通货膨胀？房产泡沫？都不可能。如果真的成为现实，那只能说是社会的极大悲哀若与退步，到那时，可能买一个被子就要几千块钱才买到，买个青菜也要几百块一斤吧？你能想象吗？有谁可以想象呢?
X n$ZA - bsF_.S*k@ 由于房价的不断上涨，普通的老百姓已经越来越多买不起房子，以前是不愿意成为房奴，被房贷拴住一辈子，现在是想当房奴也没份了，实在是当不起啊！虽说我自己也是在房地产行业混了一年多了，可是话说回来，就像一个同行说的，好女人是别人的，好房子也是别人的，让我情何以堪呐！
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