新民居工程是国家主导倡导实施的 ^! ZjK-$A<
关于河北省正府开产的新民居工程 @#H{nj
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详见国土资源部在2008年颁布《城乡建设用地增减挂钩试点管理办法》，河北省在内 {Q(6
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辛集市正府主导开展的新民居是介于小产权和商品房之间的产权性质、区别就在于土地的性质，国家支持给农民盖新民居，但只能卖给本村村民，村集体内转让与购买房屋，受法律保护符合政策法规。村集体以外户口的人员购买，有一定风险，全国，全省都在开展新民居试点，现在只是一个开始，辛集试炮营太阳岛小区，杨方新村，小仕庄，小辛庄，马兰等等好多楼盘都是新民居性质，价格便宜，住着和楼房一样，区别就在于只限于村集体内购买，流通，合法，符合政策法规，受法律保护 |I+E`,n"b
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新农村建设所建的房子，是建设在农村集体土地上的。农村集体土地上的宅基地权利，只能由集体经济组织成员享受，非本集体经济组织成员，不能享受。 UmgLH Cz
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新农村建设过程中，实行一户一宅（基地）政策，然后是拆旧建新政策。因此，在农村集体经济组织中所新建的房屋，只能本村户口的人以旧证换新证的方法，才能办理到个人房产证与土地证（区别于商品房的土地证）。 gkk < -j'
结后语：综上所述，新民居房子价格便宜，但是村集体以外户口人员购买需考虑~中央出台 新农村，个人感觉，如果是个人居住，价格便宜，村集体内可以自由买卖，变通方便，有亲戚朋友在新民居村集体内，挂亲戚名goumai，只要亲戚靠得住，没有太大问题，关于几十年产权问题，这个是以后的问题，可以说只要房子够坚强，住70年都不会有人赶你走，哪怕商品房也只有70年产权一样，村民宅基地产权是多少？住70年不让住了？这即是特色，也是国家未明说的后续问题
