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只看楼主倒序阅读使用道具楼主发表于: 2013-10-04

日前，李嘉诚频繁搞大动作，此前就被称是弃港投欧，日前，这一观点更加明朗而确凿。李嘉诚套现累积已经超过近500亿。李嘉诚套现，很可能是对中国楼市的启示和暗示，李嘉诚套现也引发了中国经济界，特别是房产界和股票界的严重关切。更有科学院专家称：中国楼市疯狂就是搏傻，同样的道理，跟楼市一样疯狂的投机买房人，更是传说中的二傻子。
日前，李嘉诚套现累积超450亿，越来越多的业内人士猜疑，李嘉诚弃港投欧，已经水到渠成，甚至是板上钉钉。
此前，李嘉诚豪言买下整个英国，似乎弃港投欧的意图，已经愈发坚定而明显。企业家李嘉诚搞如此频繁大动作，到底有什么动机?更多的猜测愿意把李嘉诚的举动，与中国房产和中国经济关联起来，进行推测与联想。
李嘉诚套现一举，背后是对中国楼市和中国房产的严重不自信，此举正是中国房产的危机信号，中国的楼市危机，或许已经虚化，也不再遥远。
此前，王石就对李嘉诚有了前瞻的窥探，王石暗中猜疑李嘉诚此举背后的种种心态，王石虽然没有公众说明李嘉诚的意图，但是李嘉诚的行为，足以引起王石的严重关切，甚至是一度的紧张和恐慌。
可以说，目前中国楼市上买房的人基本上是为了投资，而非居住。中国的楼市如同中国的经济一样，也存在严重的两级分化。有钱的人有好几套房子，而没有钱的人却终生买不起房子。
位于今天这个房产阶段，叫嚣或能买得起房子，仍然是那一部分先富起来而冒油的人。这些人手里有部分闲置资金，但他们对中国经济持悲观态度，短期来看，只有房产才能保值，抑或是增值投资。
真正刚需而又有能力买得起房的人，这部分人毕竟是少数，仅仅占据楼市房产市场的10%。
但是，纵观中国楼市和中国房产界，其现存的存量房仍然很大，房价已经涨到天顶，逼近了天花板，其上涨的空间已经非常微小了，再依靠房产发家，恐怕已经是白日梦了。因为房价上涨的空间，已经被死死封堵住了，再也不是以前那样弹性化了。
@中国经营报
【社科院研究员：现在的楼市疯狂是搏傻】尹中立：现在来买房的大部分人，应该说拿来住的人已经越来越少了，投资成为了一个最重要的目的。那么，不具备购买能力的这些人都已经背着钱进来了，就说明后面已经没有队伍了，那就有可能是最后一波傻子，最后一波傻子一定就是这种最没有钱的人进来了。(羊晚)

中国楼市走到今天这个地步，住房早已与居住没有多大关系，绝大部分人买房不是为了居住，也不是为了投资，因为真正没有住房的人虽然数量还不小，比例却很低，应该不足10%;而整个社会的存量房的数量却很大，房价又紧贴天花板，上涨空间已经被封死。现在买房的应该是最后一波了，就是那些最没钱的人，比如不但买不起北京市区，连通州[最新消息价格户型点评]的都买不起，只得一再退而就其次买燕郊、固安的外省住房。
现在还在买住房就是在博傻，一些人是怕房价进一步上涨，怕以后永远买不起房，买一套放在这儿，也算是一个心里安慰，尽管这房子远在几百里之外;一些人说白了就是赌博，买了放在那儿坐等房价升值，好坐收渔翁之利。当然这个利润可观风险也不可小觑，一不小心房子就永远砸在手里了;还有一些人就是我说的二愣子，别人说什么，他们就听什么，他们只要有钱就永远在买房，坐等房价直冲80万……