前几天看央视2套，介绍了武汉市房价降价3000元每平米的消息，很有感触，下面讨论一下辛集房价，据有关开发商和专家介绍，房价构成主要是：地价、建设成本、税金。比方一块地经开发商竞标为60万每亩，合成每平米就是不到900元每平米，按五层楼计算每平米不到200元，加公摊绿地、道路等面积再加100元不少了，那么按300元每平米分摊到每户就是了；再加建设成本，据专家和开发商内部最可靠消息，7层以下建设成本1000元每平米左右，7-12层1500元每平米左右，12层以上2000元每平米左右，南北方大体差距不大，最多也就1、2百元差距，那么按60万地价开发的5层以下楼盘建设总成本也就是300+1000=1300元每平米左右，再加百分之十的税金就是楼盘的总成本了。比如按 =? x A*_^
2500元每平米销售楼盘，其综合成本为1300元（地价+建筑成本）+250元（税金）=1550元每平米，那么超过1550元的基本都是开发商的利润了，利润是950元每平米啊同志们，算算开发商每平米赚了你多少？以上计算还尽可能往高里加。现在辛集的房价是多少，降价空间应该很大，因此劝要买房的乡亲们三思啊，不要把辛辛苦苦挣得钞票白白的送给黑心的开发商了。
