[[原 创]]个人理解的大产权、新民居和小产权房,不知道对不对，请大家指点 [复制链接]

个人理解的大产权、新民居和小产权房，不知道对不对，请指教 C P&u  
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大产权;有5证齐全的房子，并且可以贷款。价格高 =y@0il+V  
   《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工 程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》，简称“五证” wMN{9Ce3j  
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新民居：有村委会申请，有省级土地部门批准，虽然没有《国有土地使用证》，但是有正规批准手续。 &v*4AZ['  
             有规划部门的《建设工程规划许可证》、《建筑工 程施工许可证》 w{dRf!b69  
       由于不是建设用地，也没有国有土地使用证，所以只是向本村居民发售，不对外卖。  价格比较便宜 Ns1n|^9  
    当然不排除有外村人来买，但是也得是用本村居民的名字买 `?R{sNr.  
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小产权：没有任何申请，私自买地后，没有经过规划部门、土地部门等任何许可，可以卖给任何人，价格非常便宜，没有任何保障

大产权70年，可能还到不了就拆了，从建。新民居：可以自由翻盖，期限不舍，属于百年大计。小产权房：属于千年大计，无限制，可以自由设计施工。

分析的很对

说明了，只有是政府低价从老百姓手中收购，然后再高价卖给开发商，这样的土地属于“国有的”，否则，就是“集体的”“私有的”，就是不受保护的，就是违法的。

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简单说：国家的合法，集体的部分合法，个人的不合法