也说炒房的时代已经结束 [复制链接]

看了金水易学老师的帖子，（炒房的时代已经结束}觉得虽有点道理，但里边的有些观点说法不太赞同，在此商榷。 HbNYP/MN3  
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楼主说——“70年产权以后还是国家的，再说也说不定什么时候又改建会被强拆的，那时不是你说了算的。为自己那么多的房子，得到强拆而病或者气死等真不值得！房子再多只住一间，城里污染严重生计艰难，以后人们会想到去农村回归自然，吸收新鲜空气吃自己种的没污染的蔬菜粮食而得到长寿。” 我认为，有些观点不太正确。 u K'<xM"%T  
       其实70年以后的事情还不知道怎么样呢？70年之前的1944年什么样子呢？所以不要以70年以后的产权归国家为由，说房子要降价了，那样有点牵强附会的意思。70年以后，是全国人民都这样，国家不就是全国人民组成的吗? Hl4\M]]/&  
     “城市污染生计艰难”这话也不全对对，污染的问题谁也跑不了，美国离这么远还和中国谈大气治理呢，再者，城市找工作容易，机会多，比农村不难，再说，人家又不是把农村的房子和土地都卖了，到城市买房子，两条腿走路，总比困在农村强的多吧，农村一亩粮食一年1000多元纯收入，一个人就合1亩多地，在城市打工，一个月2000元以上，你说哪里强，要是打工不合算，为什么那么多人到城市打工呢？不能说他们都算不清帐吧? }KK2WJp#M  
     “房子再多也是住一间”这话也不对，因为有条件的好几间间卧室，大客厅，大阳台，大卫生间，还有书房，客房等等，那绝不是一间的占用空间吧。 ?Q@L-H`  
   “吃自己蔬菜无污染”，也不太对，那病虫害不是看人家就不去的，谁家的农作物都有病虫害，他不用药如何生长？，用手捏吗，再者病害的防治不是看得见病菌的，不用药不能生长，还有谁家也不是只吃一种菜吧，难道你就把所有的菜种个齐全，那不是为自家的一点菜当成专业种菜能手了？或者另有额外收入，不干别的事，专门为自家种菜吃了？ sT)6nV  
   再说“农村空气新鲜”，且不论农村空气是否就不受污染，农村的天空也没罩着大口罩，谁有条件广为空气新鲜就不出门不工作了，那只能是大款休闲的事情吧。 \M7I&~V  
所以，楼主的一些观点是对的，但是也有一些观点是偏激的，只是为了自己强调的论点的正确性，而夸大论据。 ,VAp>x+O  
  如果缺房子住，需要房子结婚的，那还是要量力而行，该出手时就出手，不缺的炒房子，前景确实不太乐观。但也不是马上崩盘。因为中国的城镇化才刚刚启动，要进城的人们还不少，房子基本还是需求较多的，只不过价格太贵，人们买不起。 {I`B[,*  
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1944年是解放前，战争年代能结合这70年吗。看来你觉得要起战争要改朝换代了，注意，我是以现在的dang，共产党的政策所说的70年。国家政府政策已经清楚770年产权，这些年土地占了不少，卖地卖房子是有收入发财了，可是今后怎么办，那么多闲置的房子，那么多拍下没盖上闲置的地方又怎么办，再有为什么麽那麽多大款为什么去北京郊区买地或者租地建农场，看事看全大局好，可能我说的不对，但是我真的不想大家失误，我真不希望为了结婚去城里逼着买楼的悲剧演下去，其实人的婚姻八字流年不到结婚的应期，你就是买下天安门强行结婚最后还会离婚，那样更尴尬。我更不想房子崩盘，崩盘对谁也没好处的。

1944年是解放前，战争年代能结合这70年吗。看来你觉得要起战争要改朝换代了，注意，我是以现在的dang，共产党的政策所说的70年。国家政府政策已经清楚70年产权，这些年土地占了不少，卖地卖房子是有收入发财了，可是今后怎么办，那么多闲置的房子，那么多拍下没盖上闲置的地方又怎么办，再有为什么麽那麽多大款为什么去北京郊区买地或者租地建农场，看事看全大局好，可能我说的不对，但是我真的不想大家失误，我真不希望为了结婚去城里逼着买楼的悲剧演下去，其实人的婚姻八字流年不到结婚的应期，你就是买下天安门强行结婚最后还会离婚，那样更尴尬。我更不想房子崩盘，崩盘对谁也没好处的。   N0Gf0i >  

是泡沫就会崩，日本人口和土地面积是 什么情况，香港人口和土地面积什么情况，日本80经济危机和 此时的香港房价不是假的 ，真以为 永远只涨不跌？  不是会降，而是必须会降，你比李嘉诚先生还精明？

辛集的房子总共才4000多左右，扣除地价，建筑成本，各种税费，这部分不是泡沫，唯一的泡沫成分是利润，前些年，一盆君子兰炒到几万十几万元，无论其观赏价值还是食用药用都不值，纯粹会炒作起来的，那最后一个接手的就栽了。房子如果几万元一平米，其水分泡沫就很大了，所以，辛集的泡沫根本吹不成太大，所以升得不高摔得也就不重了。

现在的房子已经不只是单住的意义了，已经为买卖也为生意来做了，做生意有赔有赚，所以没有只赚不赔的道理,和成本多少没关系。 A W)a">|  
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那么多闲置的房子，那么多拍下没盖上闲置的地方又怎么办