不购买地下车位就拿不到门禁卡，也就不能开着自己的车进入自家小区，这让人费解的一幕出现在中建御澜世家小区。 i
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小区实行人车分流，对小区进行封闭式管理，这些人们都能理解。物业公司理应管理好小区，但不买地下车位就不让业主开车进入小区，因为这与人车分流的管理目标相悖，这一理由显然荒谬，是站不住脚的。 F3bTFFt
试想，业主倾其一生所有购买了一套住房，因为嫌贵没有购买地下停车位，就因此不能开车进入小区大门，这谁能想得通？此前，物业还曾试图将地上公共场地规划为停车位，但物业管理者也明白，小区公共道路是全部业主共有，在收费师出无名之后，决定出售地下停车位以达到合法收费的目的，因为据《物权法》规定，地下停车位谁建设谁就享有处置权，收费与否、收多少都由开发商决定。开发商出售地下停车位是经济行为，买不买地下停车位则是市场行为，由业主说了算，因为业主不买地下停车位就不给门禁卡，这种类似强买强卖的霸王条款实在让人愤怒。 4 Fp[94 b
标榜“人车分流”，但先前规划的地上停车位是怎么回事？《物业法》中明确规定，小区的公共道路属全体业主所有，业主有权将车停放在业主共有的道路或其他场地上。小区物业恐怕是因为这一原因才将车位由地上改为地下的吧？其实，实行人车分流是好事，老人和儿童将更加安全，但针对一些居民买不起或不想买地下停车位的情况，真就无法可想了吗？为什么不能将地下停车位变售为租，并将租金及管理费调低？另外，没有门禁卡就不能进入小区大门，那子女开车想进入小区拉载腿脚不便的父母出门怎么办？作为小区的物业管理者，各种可能发生的情况都应该考虑进去，才能真正服务好业主。
