.全国房价普降局面确立 楼市已到拐点 [复制链接]

            全国房价普降局面确立。昨天（7月18日），国家统计局公布70大中城市房价变动情况，6月份新建商品住宅价格环比下降的城市多达55个，二手住宅价格环比下降的城市也增加到52个，这成为2011年1月开始统计70大中城市房价数据以来下跌范围最大的一次 1\%@oD_zG  
     摩根大通分析报告称，虽然各方基本都认同国内房地产市场已到拐点，但房价崩盘的可能性依然很小。摩根大通中国首席经济学家朱海斌认为，房地产是短期内宏观风险最大的行业，下半年可能会有更多城市跟随呼和浩特和济南取消限购政策。 o@hj.)u  
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从总理座谈会看货币政策走向：全面放水可能性大幅降低】贺江兵：“最近，国务院总理李克强主持召开了两个座谈会，一个是跟企业家；一个是跟学者。两个座谈会释放的信息量很大，就货币政策来看，下半年不会出现全面放水的情况。”　显然，这次政府将不可能全面“救楼市”，那么，房价降继续理性回归。

任何泡沫都是以破灭而告终的！今年上半年，中国楼市拐点出现，成交量跳水，据新华社《中国证券报》7月17号报导，上半年一线城市楼市成交量大幅萎缩，新房成交量同比普遍下滑三四成，另外，在北京、上 海等地，楼市降价已从暗中变成公开直接降价

【多地加紧清缴房地产税费：担忧中小房企倒闭收不上来】楼市“冰冻”导致财税收入大幅下降，一些地方政府已经向房企发起清缴税费的行动。多地成立项目小组，加紧催收与土地、房地产相关的税费。税务稽查负责人表示，“我们担心中小房企一旦倒闭，税费就收不上来了。”

中国楼市是史无前例的奇观！ || 臧彦普: 的确饱和了。 || @陈思进: 住房空置率超过22%；每4年新建的住房，够一半国人换一次房；或每年建造的住房，以每人36平方米计算，可满足8600万人的需求！这就是统计数字

本轮房地产下滑并非政策触发，而是市场供需出现失衡，取消限购对楼市作用不大。恰恰降低了市场对房价继续上涨的预期，房价反而会加速理性回归。此外，城镇化并不会带来巨大刚需，这部分作用被高估。需要且买得起的刚需才是真正的刚需！