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只看该作者 16楼发表于: 2014-11-01

壹江城交房强收热力燃气接口费正定新区收房添堵
扫描到手机石家庄资讯来源：燕赵晚报发布日期：2012-12-24 11:34 字号：T|T
摘要：即将交房，去售楼处领取通知书，却在其中发现疑问，按照购房合同规定需另外缴纳70元/平米的热力接口费，以及2700元的天燃气接口费，如果不交这两项费用就拿不到新房钥匙。近日，正定壹江城小区的业主金先生还未住进新房心里就先添了堵。
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即将交房，去售楼处领取通知书，却在其中发现疑问，按照购房合同规定需另外缴纳70元/平米的热力接口费，以及2700元的天燃气接口费，如果不交这两项费用就拿不到新房钥匙。近日，正定壹江城小区的业主金先生还未住进新房心里就先添了堵。

去年6月，金先生在该小区购买了一套商品房。今年12月19日，金先生在售楼处领到“交费通知书”和“壹江城入伙通知书”，金先生感觉热力接口费以及天然气接口费两项收费不甚合理。

记者就此咨询了石家庄市物价局，据该局一位李姓工作人员介绍，热力接口费也叫“供热管网工程建设费”，从2005年至今都是按照不超过40元/平方米的统一标准进行收费。目前对于现在新购的商品房，这两项费用已普遍算入房价中，购房合同中一般也会明确指出。该工作人员说，金先生所在的正定壹江城小区并不属于其管辖范围。正定县物价局的答复是，他们并未参与这项费用的制定，应属于开发商自己的问题。记者又联系到正定建设局供热办，一名不愿透露姓名的工作人员说，具体情况不太清楚。

随后，记者与正定壹江城售楼处张经理取得了联系，他给出的解释是，该小区属于铁路以西，这片区域内没有热力燃气管道，需要重新铺设，铺设工程十分巨大，所需费用也相对较高。张经理说，这两项费用均是由正定当地的燃气热力公司以及热电厂直接制定的，他只是负责销售工作，具体工程问题也不清楚。“购房合同中已经明确标注出这两项费用不包含在房价中，当时买房时业主们也都没有异议。”张经理说。

法律专家王亚琼律师认为，根据我国合同法规定，若当事人签订的合同中某些条款与现行法律法规相抵触，那么该条款无效。按照规定，“新建商品房”的供热管网工程建设费和天然气接口费应作为开发建设成本计入商品房价格中，不得向用户单独收取，购房者在购房前一定要仔细阅读购房合同中的相关规定。壹江城的业主们可以向物价局等相关部门进行投诉，必要时可以提起诉讼，维护自身权利。

月光族

一级士官

只看该作者 17楼发表于: 2014-11-01

燕郊楼盘违规收取燃气接口费数千业主叫苦不迭
2012/05/07 11:14 来源：中国广播网作者：陈振玺 0条评论用手机看
　　据中国之声《央广新闻》报道，近日，来自北京市燕郊某大型楼盘的多位业主接连拨打中央人民广播电台400-800-0088新闻热线，反映他们在该小区验收新购房屋时，遭遇到房地产开发商违规收取燃气接口费的蛮横要求。
　　听众投诉的这个楼盘名为“天洋城”，座落在河北省三河市燕郊经济技术开发区。由于距离北京市中心仅有几十公里路程，且楼房价格较北京房价便宜不少，所以一些北京市民都选择在这里置业。不少业主原本以为在“天洋城”捡了个便宜，却没想到遭遇了“无理收费”。刘女士就是这些业主中的一位。
　　刘女士：2011年10月份交的钥匙，当时交钥匙的时候，契税、公共维修基金都交了，一共交了3万多块钱，其中包括2000元钱天然气接口费。
　　根据《河北省天然气价格管理办法》第十条第二款规定，“新建商品房城市燃气初装费，应作为开发建设成本计入商品房价格，由房地产开发单位缴纳，不得向用户单独收取。”而另一位业主李女士介绍说，小区开发商不仅向他们单独收取燃气接口费，而且没有出具任何发票。
　　李女士：三河市好像有一个新的文件，不能收燃气接口费，但当时我们收房的时候，这些费用全都是天洋城代收的，也没有正式的发票。
　　2000元对于一套价值几十万元的房子来说，或许不算个大数目。但开发商未经业主同意，便在收房时捆绑收取这笔费用，这实在让业主们无法接受。那么，天洋城的开发商为何要逆流而上，强行向业主收取燃气初装费呢？相关监管部门又会如何处置此类情况？详细内容，请关注中国之声今天下午播出的《新闻晚高峰》。

月光族

一级士官

只看该作者 18楼发表于: 2014-11-01

“听说政府已经取消燃气接口费这项费用了，但是我们小区怎么还收啊？”5月5日，家住容金国际一期的市民拨打早报热线称，开发商向每户收了2850元的燃气接口费，交了费用后就给一张二联单，连个章都没有，因此小区居民害怕被骗。
    最近，龙城天下小区、一米阳光小区等新交房的一批小区居民对此都有疑惑———“小区现在还以燃气接口费名义收费，是否合理？”为给市民一个详细的解释，5月6日，记者咨询了市物价部门。
    市物价部门一位负责人表示，2008年12月，市里确实出台了一个文件，取消了燃气基础设施投资1000元/户，因此也就没有“燃气接口费”一说。文件规定，收取城市基础配套费，每平方米90元。“这90元就是小区门口以外主管网的建设，包括水气暖主管网建设在内。”
    那交房后为啥开发商还收取天然气接口费用呢？该负责人称，不少居民以为交了城市基础配套费，就不用交别的费用了，“其实，它就是小区外主管网的公共费用，另外，从小区门口到各家各户的庭院设施和入户设施建设还得交费，包括庭院支管网建设以及调压箱和气表等工程收费。”而这项院内设施建设费用没有具体的价格，由建设单位根据各小区情况制作工程预算，计入开发商成本。
    “这项院内燃气设施建设费用一般在2800元左右，按说开发商在与购房者签订购房协议时就应该包括在内，但是据我们调查，好多小区庭院建设这一块开发商考虑得比较晚，都是在主体工程完工之后、入住之前才考虑，购房协议里也没提到，因此市民比较容易有疑问。”该负责人称，因为购房协议付款这一块没有提到这项费用，所以市民不交也有原因，“但是开发商都说，不让收这项费用可以，但是庭院燃气设施建设这一块他们也不接，发展到最后也还是个问题。”因此，该负责人认为，主要还是开发商在建房时好多设施不能同步建设造成的。

月光族

一级士官

只看该作者 19楼发表于: 2014-11-01

阳光理政平台网址：http://tousu.hebnews.cn/

　　近日，河北新闻网网友通过“阳光理政”平台反映“廊坊市燕郊黄金花园不合理收费应当查处”问题，三河市物价局通过“阳光理政”平台做出回复表示，停收不合理费用。
　　网友通过“阳光理政”平台反映的问题：
最近接到燕郊黄金花园收房通知其中有些费用不是不让收了吗？
　　1、有线电视开通费380元
2、办理产权费用380元
3、燃气接口费用2000元
希望制止查处这些不合理收费。
　　三河市物价局通过“阳光理政”平台做出的回复：
　　经与投诉人联系，三河市物价局已经开始调查此事，停收不合理费用。