日前，由中国人民大学国家发展与战略研究院、经济研究所等主办的“中国宏观经济论坛(2014-2015)”在京举行。论坛上发布的《中国宏观经济分析与预测》显示，中国房地产市场已发生全面逆转。即使政策进一步宽松，未来持续回调的趋势没有变化。 *&^Pj%DX
报告认为，2014年1季度以来，中国房地产市场已发生全面逆转。调整虽不存在崩溃性下滑的可能，但是2015年不排除出现三四线城市以及小房地产商出现激烈盘整。 @=}0`bE
报告指出，即使政策进一步宽松，带来的也只是下调幅度的暂时回缓，未来持续回调的趋势是没有变化的。 84& $^lNV
第一，目前房地产的供求已经逆转，调整预期已经形成。2013年高达20%左右的开发投资在2014-2015年将要竣工。而与此同时销售增速持续回落，到2014年10月同比下滑了7.8个百分点。 BYL )nCc
第二，库存水平已达到历史新高，未来供给压力将进一步加大。2014年10月底中国房地产的待售面积达到56160万平方米，在建项目已经高达89557万平方米，并依然以8.8%的速度在增加。这意味着未来几个季度中，中国新增存量将进一步上扬。
