辛集目前大多数搞的旧城拆迁改造都是参照杨方村的案例来的，截止到目前为止，辛集也就只有杨方村和原8606旧址处顺利完工了。但是很多人并不详细了解中间的细节，杨方村一期改造（也就是九方丽都小区）当时是政府为了开辟束路大街，同时也赶上国家有意扶持城中村改造的政策。原旧村民宅基地走的是协议置换拆迁的办法。但是现在已经拆的差不多的杨方村旧址执行的是现房置换的政策。由开发商先投资盖成杨方新村小区，然后才进行的拆迁。接着说8606旧址，当时赶上房地产行情火热，但是事后落成的中央国际城小区的真实容积率不太能尽如人意。腾辉绿洲项目从开始动迁到今天来说已经有4年过去了，不管是协议补偿房还是开发商自己销售的商品房都还没有交工呢，据说还有手续没有彻底办理清楚。综合当前地产市场行情来说，协议拆迁真的需要谨慎了。房子销售不畅，开发商资金实力有限，用什么来保障补偿协议的执行问题呢？总之一句话：开发商不是大老远从外地赶过来免费无偿的帮助旧居民翻盖新房的，他们最初和最终都以盈利为目的的。谁都是想以最少的投入换取最大的利益。这个目的到什么时候也不会变的
