全国城市住宅竟然可以住34亿人！ [复制链接]

在最近贵阳召开的中国城市规划学会年会上，中国工程院院士、深圳市规划和国土资源委员会巡视员郭仁忠透露，全国新城区规划人口达34亿。他援引国务院一项关于12个省会城市和144个地级市的调查结果称，省会城市平均一个城市规划4.6个新城或新区，地级城市平均每个规划建设1.5个新城或新区，某西部省会城市提出建3个新区、5个新城，总面积是现有建成城区面积的7.8倍。 ,I [  
也就是说，经过十几年以房地产建设为城市扩张的龙头之后，多地政府希望以城市化作为经济增长之动力，以高质量的城市化来带动中国城市的经济发展与增长。但是，这种以高质量的城市化为动力的经济蓝图，目前已经成了中国各城市区域面积大幅快速扩张的依据与政策，中国将进入一个城市面积简单的量增疯狂扩张的时期。在这种情况下，中国将出现更多的“空城”和“鬼城”。 v vOG]2z  

当大量的土地被规划为城市土地时，当大量的土地被拍卖给房地产开发商建筑住房时，住房的严重过剩是必然，大量的“空城”、“鬼城”出现也是必然。房地产市场刚开始发展时，国人都认为只要购买了住房都可能升值，都可用做投资。所以，住房就建得越来越多，房价也不断上升。但是，当前住房投资者发现购买住房没有投资价值时，购买的住房既卖不出去，也租不出去时，那么不少城市的住房严重过剩也就出现了。因为，居民消费的住房总是有限。这就是为何一年来政府推出了一系列的房地产救市政策（可以说无所不用其极）许多城市的住房销售和价格仍然在下降。而当前还有一个34亿人口的城市住房规划，国内二线以下城市的住房严重过剩更是会雪上加霜。 z[[|'02{  
详见《“全国‘鬼城’可住34亿人”的意义》

别看当前北京的住房价格还在上涨，很多人都在叫这在于北京的土地稀缺，但是，以当前北京的土地，再建20个北京根本就不会有问题，如果再加上让北京城市土地的使用效率提高的话，那么再建几十个北京岂能有问题?建了这么多北京，产业及人口在哪？可以说，当前中国只要推出最一般的房地产税收政策（如加拿大那样的住房税收政策），那么北京的房地产市场同样会严重过剩。目前只要政府用政策撑着北京过高房价及过度的投资需求。 ?/5WM%  
详见《“全国‘鬼城’可住34亿人”的意义》

追求政绩大搞城镇化大跃进的后果，就是土地更紧缺，资金严重浪费，房地产财政税收三年吃完300年的子孙饭，实体经济严重受挤压。

34亿？一个人住多大平方才算正常？三室130平左右住三口人很正常，如果非住30人也能成，看国产专家怎么安排 了

束鹿能住多少人？！

三个人住多大的房子最合适？ T"IDCT'z  
三个人有二室一厅,外加一间书房就足够了. !1m7^3l7j  
我们的钱是辛苦积累来的,不能在住房消费上摆阔,够用就行,不必面积过大.不要为开发商老板的钱包做无谓贡献. S(2_s,J^  
多少平方米呢,按住宅设计规范计算,大概使用面积是54平方米,折合建筑面积约为54/0.75=72平方米左右.我认为没有必要在100平方米之上. H^sImIEUT  
住房的功能就是生活居住,满足了功能要求就可以了. 12]rfd   
如果考虑到请媬母.再加一间小居室.使用面积增加为60平方米,建筑面积增为80平方米即可。（转载）

改革开放30多年来，中国城乡居民的居住条件和生活环境发生了天翻地覆的变化。中国城镇居民人均住房面积从1978年城市人均住宅面积6.7平米，2008年中国城镇居民住房面积人均已达到28.3平方米，增长了4倍多。住房质量、住房成套率、配套设施与环境大为改观。（转载）