在中央经济工作会议召开之前，决策层对房地产密集发声，极为罕见。
仅官方公布的房地产库存，就十分恐怖。“恐怕真实的情况更严重。”住建部政策咨询专家谢逸枫在接受记者采访时说。
查阅发现，2015年10月份国家统计局公布已竣工备案的存量房是6.86亿平米，国家住建部截至2015年11月公布的在建施工许可项目约有68亿平米，国家国土资源部从2010年至2015年出让的未开发的存量土地可建商品房约24亿平米，三者相加近100亿平米。
“如果这数据滞销出现长尾，房地产业会倒下，倒下的后果会直接对国家GDP13%左右产生影响；相关联100多个行业的总产值都会受影响，间接影响整个GDP30%之多，直接影响这个行业及关联行业近亿人员的就业。”王大国在其一篇文章中写道。
记者也了解到，自2009年以来，房价高涨带动住房开工、施工面积大幅攀升，导致供给出现过剩。谢逸枫说，长期积压的库存，严重威胁到经济的健康发展，因此，去库存势在必行。
如此巨量，如何有效去库存？王大国在接受记者采访时给出了一系列建议：土地改革，取消七十年产权限制，打通房地产税的最后一个环节；降息，减轻房企融资成本，让利于购房者；减少一些不合理收费；加快户籍改革，让购房人尽快融入城市。
“只要打造一个宽松市场环境，去化自然就快。”王大国说。中国社科院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞则提出，化解房地产库存，迫切要求推进以满足新市民为出发点的住房制度改革。(转载)
