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很多人还在纳闷，为什么中国人这么有钱了，那么多房子，一开盘就瞬间全都没有了。有人说现在买房，来不及看朝向更没工夫看户型，抓到哪套就哪套，就这还有可能买不上，要知道这可不是几块钱一颗的白菜，而是几百万甚至上千万的房子，这么个买法，确实让人觉得很奇怪，俗话说事出古怪必有妖，之前说了很多什么找人排队，倒腾身份证的营销手法，但苦于没有证据，如今深圳终于有妖孽现出了原形。
9月19日，深圳“朗泓·龙园大观”在其微信公号发布文章《开盘即售罄！深圳东进，开启大观时代，叹为“观”止！》，开发商自己号称，开盘当日，2000余人到场抢房，房源被一抢而空。当然这样吸引眼球的文章也会被多家媒体转载，事实上，这都是公关的套路，话几十万，一年想怎么发就怎么发，还都能被门户抓取，被搜索引擎收录。至于新闻想怎么写就怎么写！标题更是随心所欲，新闻跟广告已经傻傻分不清楚。
而实际情况又如何呢？“开盘即售罄”、“抢购一空”是否真的属实？终于有人开始较真了，9月27日，深圳市市场稽查局前往“朗泓·龙园大观”项目售楼处，查验开发商深圳朗泓房地产有限公司的有关证照、查验有关销售合同和单据、调阅商品房销售系统的销售数据、提取当事人通过微信公众号和相关媒体发布的销售情况，同时对现场销售负责人进行询问调查。其实这东西根本禁不起查，只要有人稍微认真点，立马就露馅。
果然，调查结果出来了，根据现场公开的《商品房预售许可证》和销售系统数据显示，“朗泓·龙园大观”楼盘共计1006套预售商品房，开盘当天仅售出441套（不含回迁房）。“事实情况并非网上文章所说的‘开盘即售罄’。”大概只卖了44%。
所以，其实这些都是套路，而且这种套路用了很久了，苦于没人管。开发商想怎么说就怎么说，鸽子笼卖了4套，也说全部售罄，其实都是在故意制造紧张气氛，你看到的把门挤蹋，互相踩踏什么都，也不过都是演员的卖力演出。目的就是给你信心，帮你下决心。我们都知道抢着吃饭才香，吃起自助餐，反而觉得吃不了多少，其实这就是一场心理战。开发商利用各种营销手段，制造供不应求的假象，不断在各大媒体制造楼市火爆的新闻，为了什么？说白了就是要让贪婪变成一种恐惧。
如果只是投资，大家可买可不买，可赚钱可不赚这个钱，所以明显不解渴，而如果把这种买房变成一场全民 运动，让那些不买房的感受到恐惧，让他们觉得，如果不买房自己就亏了，自己明明赚的比xxx多，但因为xxx买了一套房，现在升值了比我身价都高了，产生这种不平衡感，然后迫不及待的出手避险。不占便宜，咱也不能吃亏。
在一个社交媒体泛滥的今天，这种东西很快就能传播出去，并形成巨大的影响。再加上一些营销机构，利用了互联网抓取的漏洞，让这样的文章铺天盖地的传播，确实营造了一种十分紧张的气氛。但如果想治理还是分分钟就能戳破谎言，只要调查，查看单据，就很容易得出真相。然后就是处罚了，如果你只是罚款，那么相当于变相鼓励他这么干，那点钱不够他卖一套房的零头，所以根本不疼不痒，而如果按照传播谣言制造恐慌，扰乱社会公共秩序来处罚，有可能会涉及刑事，必然对这种行为有所抑制。其实，这种营销，跟之前中介编瞎话说要调控的性质都是一样的。（转载）
