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只看楼主倒序阅读使用道具楼主发表于: 2017-03-13

2016年十月以前的房价：
微笑水城4800，公园首府5000，观筑一号4800，景合南郡3800。
十月一大假过后，以上房价多数涨300元。
2017年三月房价：
微笑水城6300+，公园首府7300+，观筑一号6200+，景合南郡4500+，集天下5900+，富都汇5000+
买与不买，承认不承认，房价就摆在那里。
你可以说炒作，你可以说崩盘，也可以说中介炒作，房产商炒作，一切随你。
最现实的事情是：如果你没有房，到了你必须需要房子的时候，而没有崩盘，那么代价是惨重的。
基本可以肯定的是：没有买房的只会骂这个骂那个，可是你再无论如何骂，骂出多少个花样来，没有房就是没有。价钱这东西很现实。

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lilisay

二级士官

只看该作者沙发发表于: 2017-03-13

还有一个最恐怖的房价，公园首府有一楼带小院的目前价值9500。房价即将过万。
其实是这样，一楼带一个50平米小院（赠送），这个小院按照地上车库换算大概30万，那么楼价6800左右，符合目前公园首府的价格。之所以单价高，是把赠送小院混算了。

lilisay

二级士官

只看该作者板凳发表于: 2017-03-13

再以微笑水城为例：
120平方，6500房价，大概78万。
契税+维修基金大约两万多。
车位（按目前辛集其他小区）10万，车库16万。
买房综合成本90---96万。
这还只是简装，仅有入户门和地板砖。装修最少两万。
那么入住成本在8000每平方以上了。
就算不要车库车位入住成本也在7000左右了。