再写一个帖子，聊聊辛集的房地产价格 [复制链接]

采五的房子买时需谨慎

理论上土地使用70年，这是新房子，二手房近20年的也是笼统按一套房子说事，极少有人提及还有50年的土地期限，因为中国人就没有土地到期如何办的想法。其实，到期后的政策是自动续期，但不会缴纳太高土地使用费。银行这样考虑是对的，买二手房的人多为不太富裕的，只顾解决眼前住房之急就是了，30年后有后代人解决。

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很专业，有道理，支持支持支持！！！

说的是有道理，但忽略了几点，二手房很多已经住了10年左右，那房屋折旧算了么？70年大产权变成了60年，甚至50年，很多二手房已经15,6年，你买到手除非自己住，要是再卖，超过20年银行不给贷款，只能全款卖，还能卖了么？还有很多多层，都是砖混结构，楼板的，抗震系数低，买了住不了几年就成危房了。

啥作用？房子一个证没有的时候 便宜点他也卖  需要钱呀  等着该花钱的都花了  现房了  你买不买？ 不买你接着等好几年  价格多少人家说了算

ziyoufei0000:分析的清楚明白但是有啥用呢？[表情]  (2018-03-23 15:28)  a{6rQ  

c.PPVqx  
很有用，告诉你，房子老贵了，你买不起。。。

分析的清楚明白但是有啥用呢？

同样贷40万  还30年跟还10年  差不少钱呢   月供还不起  还有的干脆不给放款   而且贷款利息上调百分之二十   买房的还不起月供了   现在买房的主要是首付低的  五证不全的不让卖  首付低的都是旧房  土地性质多少都有点问题  后头房屋买卖安生了  有钱的你就买五证齐全的 7000左右的  没钱的你就等等