[美丽辛集]有兴趣的来说说辛集的房价。 [复制链接]

从3月到5月国家相继出台了一系列的政策来稳定我们的住房价格，这些被大家称做是老国八条和新国八条之间都反映了一些问题，那就是一方面要抑制投机、炒房，确保房价的稳定。

消费水平不一样,自然房价就不一样拉,大家都知道温州是个很富裕的地方自然房价就贵拉!虽然说辛集有很多富人,但是消费理念还是赶不上啊!!

这年头什么不长啊?孩子们的学费长了,找工作的成本长了,电,水,煤价长了,粮油价格长了,我们的生存成本都在长,房价长自然要长啊,要不开发商从哪儿挣钱?且进城人员的需求在增加嘛,说明了我们辛集经济在增长啊.但短短五,六年的时间房价从六七百元长到1600元就不是正常的现象了.有炒房产的,但大多数人是在盲目追风,见哪儿有好点儿的房产就买,助长了此风.如果不是一窝风的抢购,而是没人购买,那开发商自然会降价的.对辛集的房价,人人有责.当然也要靠法律的制约,让有两处房产者增加交易的成本.

楼上的您是律师啊，看您口气还真象！

太专业了

２００５年６月１日起，对个人购买住房不足２年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税；个人购买普通住房超过２年（含２年）转手交易的，销售时免征营业税；对个人购买非普通住房超过２年（含２年）转手交易的，销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后差额征收营业税。 UFuX@Lu0  

房子为什么降不下价来——国家发改委官员：仅有工资收入买不起住房！ ixD)VcD-f  
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国家发改委宏观经济研究院副院长刘福垣日前指出：批租制下不可能有普通百姓住宅，只有工资收入的劳动者是无力购买住宅的。 04=c-~&q  
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　　刘福垣说，目前，市场上绝大多数商品房都是批租制条件下为占人口不到20%高中收入阶层和外国人修建的，为产业工人和中低收入阶层消费的住宅还没有动工。所谓高档住宅本来就不是为普通百姓建造的。开发商追逐利润，根据犹太商法，把高收入阶层定为目标客户，是无可指责的。土地的批租政策和合法非法的土地倒卖，都迫使开发商提供越来越高档的住宅产品。土地政策不变，住宅的高档化倾向是不会改变的。 B`J~^+`[*  
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　　刘福垣认为，在这种情况下，我们不应该担忧住宅价格高，因为降低一半我国的普通百姓也买不起。我们应该关注的是住宅的按揭贷款可能造成的金融风险。 CizX<Cr}  
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　　刘福垣说，在土地批租制条件下，年收入不超过10万元的工薪阶层，通过按揭贷款的方式购买住宅等于受开发商和银行两重剥削，挤占了其他方面的正常消费，使劳动力在萎缩的条件下再生产。消费结构的失衡必然造成产业结构的失常。不动产占用过多的资金，必然抑制其他产业的发展。 ~R92cH>L  
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　　在现行体制下，除了政府之外，没有人愿意为普通百姓和一般工薪阶层建造住宅，没有人愿意当他们的房东。事实是，如果政策和体制不变，政府即使有这个愿望，也没有这个能力。所以，目前的政策取向不应该人为地压低房地产价格，而是开辟为普通百姓提供住宅的另一条生产和流通渠道。

不了解辛集的房价，但是听朋友们说好像近两年涨幅也是很大，有个朋友就是涨价后转手卖了一个原来买的房子，赚了近4万呢。和北京的中低档房子涨幅差不多了，豁豁