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60后70后80后人口都是2亿几千万。然后90后00后人口都是1亿多。房地产真正形成规模应该始于1992年吧，那时1960年生人32岁。一直到2018年，1989年生人也已经30岁了。 是1960-1989年出生的六七亿人推动着房价的增涨。时至今日，1990年生人29岁了。但是90后和00后人口只有60 70 80年代的总数的一半。并且再考虑祖辈父辈有房甚至多套房子。那么在未来，房产就似商品，那么购买者在哪里？如果我们把房子想象成投资产品，那么接盘侠在哪里?另外总有人说货币贬值，从现在开始往后十年或者更久，你确定房子真的就能保值? 不要被CPI蒙蔽你的双眼，就只盯房价！只要房价停滞不前，你手里的现金就没贬值，再买房还是几年前同等质量的房子！假若你手里现在100W，理财年利率4%，每年保守收益4万。而你100万买房出租年收益也就大约1.44%。最近几年产品过剩，经济下行，老百姓购买力严重下降，政策逐出房产炒作资本。 O
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自2004年来，按房价上涨的规律是6、7年一次大的上涨行情。6、7年是有一定原因的，浅显的说 一是宏观经济周期的规律，二是经过几年的资本积累人们手里有一定的资金支撑去购买以及改善住房需求，热钱也流入趁热炒作起来的。所以说这个自16年后期来的刚过这波行情过后，起码未来四年是平稳调整期。 9p\Hx#^
房产 短期看政策，中期看土地，远期看人口。这些因素对现在房价都很难支撑。实体经济不振，房产政策不敢轻易放开，加之房产税的酝酿，左右着楼市行情。辛集的土体供应在市周边和市内城改的可谓充足。辛集60多万的人口，南北走廊没有打通，能保住现有人口就不错了。60万人按2、3人一套房产，也就才2、3十万套房。大概看下所有辛集的住房和期房总数也就知道大概了。 g t^ ]32$
以上只是本人浅薄分析，仅供理财参考。
