房价跌幅在20％到30％？马光远：房价回调开始，刚需还再等等 [ sO<6?LY
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2018年，整个中国房地产市场温度都呈现出了下降的趋势。在对未来房价判断上，看空者明显居多。房地产行业的许多问题都逐渐浮出水面，无论从购买力还是从房地产的基本面而言，高房价都没有有力支撑，巨大的泡沫难以消化。一二线城市继续小幅度下跌，而供应过剩的三四线楼市形势更加严峻。 "a`0w9Mm}
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下半年房价到底怎么走？现在买房合适吗？马光远作为国内知名的经济学者和著名财经评论员，对楼市有着自己独特的看法，在他看来，从现在起到明年4月份，半年的时间内，不管是否放水，是否改变调控政策，房价将延续明显的跌势，跌幅在20%到30%，价格回到2016年底的水平基本已成定局。 在房价经历上半年的疯涨之后，大部分的住房需求和投资需求得到释放，房价出现“中场休息”的可能性很大。上半年房价的上涨区域和分布都符合中国房价上涨的基本逻辑，但由于政策转折点的滞后效应，年底房价回调的可能很大。 ~9/nx|%D
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政府一方面要抑制一二线城市房价过快上涨，一方面要加快去库存，在控制泡沫和去库存之间取得平衡。同时，考虑到下半年宏观经济稳增长的需要，整个房地产政策出现明显变化的可能不大。维持房地产市场的稳定应该是宏观政策的应有之意。小小金融小编表示在这种自相矛盾、自我折磨、非常焦虑的政策目标下，房地产市场的转折点事实上已经到来，但由于政策转折点的滞后效应，年底房价整体继续下跌的可能很大。2019年可能睡中国房地产最不确定的一年，刚需们不要着急出手，还需慢慢等等看，根据市场的温度再做决定。
