楼市动态-我国是不是会出现改善性购房的时期-辛集市二手房房价走势预测
最近几年，总有人说未来几年中国将会迎来改善性购房的时期！即：人们会卖掉地段、户型结构不好的住房去购买地段、结构较好的住房。
真的会这样吗？我看是不会的！这是因为：
第一， 民间认为：老人（即50岁以上的人）不住豪宅或新房！其中的原因在于数千年来人们发现，老人一旦入住豪宅或新房，几年后就会去世！为什么会这样？民间认为：老人的气血或气场已经虚弱，而新房或豪宅的气场太强，会“克”老人，进而影响老人的身体健康！所以中老年人依然固守老旧小区的旧房。
第二， 近些年来，国人挣钱都很难，原来住在老旧小区的住户大多数并没有突然发财，所以很难激发他们卖掉旧房购买新房的欲望。
第三，时至目前，农村人向城市的转移并非来自在城市中的就业，而是来自孩子长大成人需要购置婚房。但是近年来大多数农村家庭的家庭经济状况并不理想，所以他们不会在城市购买中高档小区的高档房。
那么未来城市中的房价走势将会怎么样？不同的城市楼市的泡沫程度不同，所以我们不能一概而论，但归根结底一个城市的房价还是由这座城市待婚年轻人在全市的人口占比所决定的。
曾有易学大师对辛集市房价走势进行预测（注：当然易学大师的预测未必准确，仅供参考）：辛集市皮革城附近的中高档小区中的相对高档一些的住宅的价格，应在2022年3月成交价7000～7200元/m2的基础上再度下跌20%左右才是合理的（注：大师说2022年3月辛集市区内超过7200元/m2的成交价相对较高）；辛集市高层结构住宅的价格在2022年3月成交价6100元/m2的基础上再度下跌30%左右（平均跌幅）才是合理的。
通过上文分析我们就会发现，一座城市房价的变化是由其泡沫程度决定的。在挤压泡沫的过程中，无论是高档住宅还是低档住宅，均会呈现出价格下跌的趋势。这也就是说：一座城市的房价在震荡的过程中，并不会出现高档小区上涨（或稳定）而低档小区住宅狂跌的局面。
