迪拜危机爆发给中国经济的最大警示就是，决不能重蹈在很多国家已经证明行不通的：过分依赖房地产拉动经济的路子。金融危机爆发后对中国出口造成巨大影响，进而影响到中国经济增速，中国采取了大举投资保增长的措施。在这种情况下，尤其要警惕中国房地产出现不祥之兆。 ' N^ *,
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首先要警惕：房市里只是投机和投资性需求，自住型需求被高房价挤出市场。有分析认为，投机和投资性需求占到了70%。把房市变成冒险家的乐园，变成一大赌场是相当危险的。商品房空置率也许就是一个证明。有研究机构认为，中国商品房的空置率在30%-50%。如果长期保持这一数字，将是可怕的。 M.xZU\'ty
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此外，“地王”的不断出现决定了其背后必然建设大片大片的豪华别墅建筑。迪拜世界的豪华高档房地产开发惹出的后果应该引起我们的注意。2009年的“地王”创造了历史纪录，而且大部分都是国有企业成为东家。而国有企业的资金大多是举债而来，这里面埋有隐患。 KnKf8c
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我国房地产业中，不少开发商善于“空手套白狼”。买地时有银行贷款，开发时有预售款，开发商只要买通政府管理部门人员，就可以不用任何本钱（自有资金）在房地产市场牟取暴利。参与各方缺乏原则、洞察力和起码的常识，以至于整个行业日益膨胀。当前，中国房地产行业是一个高负债行业，仅房地产贷款保守估计在10万亿元人民币以上（包括开发商贷款和个人住房按揭贷款）。一旦发生风险，后果不堪设想。 bT6VxbNS
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由于GDP政绩和土地、住房开发对税收的高贡献率以及巨大利益，一些地方经济是房地产在支撑着。其中的巨大泡沫谁也不敢刺破，谁也负不起刺破带来的后果。说得严重些，在中国房市里，居民买不起的问题可能已经退居第二位，第一位的问题是中国房地产业的巨大泡沫、畸形发展已经在扭曲中国经济结构，威胁中国经济金融安全。（余丰慧）
