关于封闭和半封闭阳台的面积差价的问题，刚咨询了律师的意见
律师的意见是：
1。合同写半封闭阳台，实际变成是封闭阳台，发展商要求补差价是不合理要求，但业主不给钱的话，业主未有损失，打不了官司。
2。业主不肯补差价，发展商就可能不肯办理房产证；当超过合同的办理房产证的最后期限，就可以告发展商拖延办理房产证。
3。律师建议等超过合同的办理房产证的最后期限快两年（超过两年就过了诉讼有效期）的时候才去告发展商，这样可以获得最高的赔偿（每天万分之二点一）。
4。师的收费跟赔偿额有直接关系。
建议大家一起不去HY补钱办证，到时一起打官司告HY,狠狠地敲它一笔，哈哈哈！！
