对旧城改造的看法
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+Odu 现在辛集的赔偿基本上是宅基面积1平米换1.2平米新楼房，地面建筑赔偿500——600元一平米，旧楼房拆1平米换1.1平米新楼。旧楼还得是较好的地理位置，或妨碍着整体拆迁，不然人家不愿拆旧楼。开发商第一最愿意开发公家做主的空地，旧厂房，村民的耕地，第二是连片的平房区，最后没法才是旧楼房和犬牙交错的老房小院。第一种情况麻烦少，好说事，搞定有权说了算的少数几个人就得了。
O(2c_! d 我也是旧平房区，改造谈过几次没成。有的人要价太高，有的算不清帐，也有的是开发商出价不合理，总之人多心不齐，算法不一致。其实真正百姓没有几户买得起现在的新楼，带个车库没有5、6十万买不了。要想住楼房只有靠旧房改造置换，不然就只有等些年再说。
S)wP];]`K 比如我的旧房带院145平米，能置换170平米，等于130平米房子加一个40平米车库，院子上的建筑面积100平米，赔偿5——6万现金。总价值合计达60——70万元，如果不改造，顶多卖20万元。年轻人还贵贱不买旧平房。这四五十万的好处只有改造才能实现，不然放着就房子，永远也不能上实现的。我这代人恐怕就无缘新楼了。
&A .0 (s 我个人的观点，差不多就行，如果越晚赔越多，那就摇摇无期的等着，孩子大了结婚要房子。再说辛集不是北京和石家庄，没有那么多的外来人口，基本是本地人和炒房者购房子。再过些年，孩子越来越少了，房子的紧张局面既缓解了，没有那么多买房的，开发的价值就会降低了，赔赏不会永远走高。
.0RQbc9 再说国家鼓励旧城改造，辛集政府总是喊得多做得少，根本不下劲，你看新中路东面多少耕地圈起来了，如果不批新地，开发商才找旧城改造，只要政府不停的批新地，没人愿意理旧城这一块。
{r$Ewc$Yb7 至于合适不合适，着急住新楼，价格合理，大多数人同意就成。钉子户总是有的，人家不缺房子不着急用，宁要跑了不要少了，托几年也愿意，那是人家的选择。但是多数人的账目不会错的。
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] 旧房子住着不舒服，只有改造才能升值，如果久拖不改的话，起码你自己住不上。大家觉得合适就应该是合适的。
%4F\#" A 以上意见不一定正确，我个人认为如果90%以上的户都同意，自己最好也理性对待，都是邻家，一家的过高要求影响大多数邻居的改造不太合适。当然网上大都是支持所谓钉子户，好像谁要求越高，越体现和代表公平正义，但是无限期的拖下去，也不见得提高多少配偿，即便是提高，但迟到的好处不算好处。你正在缺楼房的时候，耽误着，一边有闲着用不上的旧房子，其实也是一种损失。
s]6;*mI2 愿和大家理性讨论，目的是有个正确的共识，一味支持钉子户貌似公平，其实害了大多数邻居们。如果有出言不逊骂人者，最好照着镜子或者离开。
\`["IkSg7 "crp/Bj ? [ 此帖被和谐社区在2011-08-11 10:20重新编辑 ] 9}a$0H
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