辛集未来房价大猜想，欢迎大家发言，本帖可投票 [复制链接]

杂酱面留着自己吃吧。我就不吃那玩意。嫌牙参

再告诉白衣公子一声。我要没在这时候买房我不是人。而且买的还不小。你那破房砸手里吧。

白衣公子 的房在哪啊  说说 ，  我认为 还是买期房合适  便宜些 配套也跟的上 。好多老楼停车 供暖   卫生现在都不行。

辛集老王不要口上无德，第一，我的房子一年光租金就8万，也不是是人就买得起的，我以为你是有实力的投资者才那样说的，第二 房价趋势谁也左右不了，我也不盼他降。真要降了砸谁手里谁也别急眼。

我还是觉的，有狗产党保着驾，房价不会降，如果降，首先损失的是当官当权者的利益，当官的不会这么假。

楼上的观点强调了政策对房价趋势的影响，我认为很有道理，可是正是政策发生了180度大转弯，保障房建设实际上是重新拾起了朱总理的政策，再加上新农村的建设，单元楼不再稀缺了，过不了两年，遍地都是楼房，谁买谁的呀，老人常说，‘钱输犟汉，官打刁民’。顺势而为，方为英雄。我这话也是说与明白人听。炒房者大可不必理会，免得耽误人家炒房挣钱

保障房没有几十年能保障所有有条件的居民都能享受到吗？再者说了。等着买保障房的人会买商品房吗？再者说了。你会让你的孩子住在保障房里享受同学的鄙视吗？不好意思我这么说，但这就是当下的国情。房价跌得唯一要素就是政府放弃高价卖地。他们能做到吗？不高价卖地政府启动一切的所谓为民造福的钱从哪里来？辛集的规划如何实现？房地产投资比例是一比七。也就说投资一块钱的房地产就可拉动相关产业的七块钱。这些产业包括。建材。家电。家具。灯具。布艺。电器。装潢设计。广告业。中介等等，在目前就业如此惨淡的情况下。会让房价暴跌吗？政府会放弃高价卖地吗？就政府而言。放弃高价卖地就意味着放弃发展。别说辛集这样的小城。就连珠三角。长三角那样的发达地区。他们都做不到。目前建材价格高涨。人工高成本不断增加。银行借贷利率不断高升。政府又不放弃高价买地。房价如何跌？保障房的建设就是给商品房的涨价找好了依据。记住。商品房是商品，说白了就是卖给买的起。住的起的人们的。你买不起可以去申购保障房，可以去租廉租房。人居有其屋市政府的职能，不是开发商企业的职能。在商言商。有成本在那放着。没人会赔钱卖给你。有人说。我们都不买。让他们倒闭。说这话的人根本就没脑子。投资的人少了。注入市场的房子少了。房价只会越涨越高。这就是市场的供需关系。供需矛盾越大。那么房价就会越来越高，相反。也就会抑制房价的高涨。政府吧辛集等几个小城作为重点来发展。这就是信号。外地人目光敏锐的也会看到。就会投资这里。难道这不是信号？外地开发商开始进入辛集就是先导信号。房价的涨跌不会因为短时间的人为操控而改变趋势。只要成本不能降下来。那么房价就不会下降。靠人为的打压治标不治本的做法。短期的滞涨之后就会迎来更猛烈的上升。08年早就给我们答案了。人为的制约购买力的下场就是会遭到市场的猛烈回击。大家想想七十年代吧，买辆自行车要票才能买到。那车就成了稀罕物。没有后门买不到。现在实行限购。不就是没票买不到房吗？有了限制才能买到的东西会降价？会有泡沫？谁信呢？我喜欢一个大家的说法。限购就是给了那些无法申购保障房又买不起商品房的人一个巨大的买房机会。看问题要看根本。说观点要诚实。医药经济适用房都要两千多。要商品房怎么下跌？ 072`i46  
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去石家庄办事。去了房交会看了看。去买房的多数人都是外地的。宁晋的很多。辛集的不少。山西阳泉的去了几辆大轿。辛集的房子据我知道外地人买的也不少。就深泽采四石油人就买了多少走？财务院里快没有了石油人居住。外围村里的又有多少想住进城来？新的产业出来后，大批的就业人员是不是未来的购房主力军？加上八零。九零后的结婚高潮期。房子会剩下只是一厢情愿。谁告诉我那个盘卖不出去了？有人拿空置率说事。哪能说明什么？只会说明人家不差钱。连租出去的意愿都没有。同样的闲置七十万块钱。是有套房踏实还是存在银行踏实？不说不言而明了 A^
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如果出现有人说的房价暴跌百分之五十。那么就是说如果一套房子的首付为百分之五十的话。那么房价就会跌倒你首付的成本。那么作为你，你还会去缴纳贷款吗？如果大批的业主放弃还贷。那么银行出现的坏账不还是老百姓去承担。买不起房有怨言可以给你建保障房。但如果买了房的业主因为地产崩盘而产生的危机怎么去化解？银行的坏账如何去收平？在这个转型的关键时期。要地产崩盘岂不是雪上加霜。房地产不只是拉动的鸡地屁。还有担当重大而艰巨的就业重任。一多半的税收和地产相关。成万上亿的农民工靠这个产业在改善自己的生活。这可不是你想蹦就能蹦的。