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　　无悔老兄，本人对老兄的敬业精神由衷的表示钦佩，谁也不缺事管，咱们的目标应该是一致的，都　是为了把小区搞好，业委会和业主是一会事，业主委员会绝对是代表广大业主权益的．这我深信．但　物业公司毕竟是公司，公司是以赢利为目的的法人组织，其宗旨是以最小的投入换取最大的产出，　　，矛盾在这．
　　　看老兄上面讲的一期２／３的人交纳的钱却叫３／３享受服务，我可以不可以这样理解－－物业　费缺位１／３，按３角／平方计划而现在只有２角／平方到位．我们享受的是２角／平方　的物业服　物务．如此说来交过物业费的每平方每月要退１角，未交的按　　２角／平方催缴才是．凭心而论现在的服务水平１角／平方都不到．我初步设想了一下咱们小区物业有４人足够，有周师傅一个维修工，再有个象周师傅那样的看门的，再招两个象周师傅那样的，一个负责清院子，一个负责扫楼道．

精辟，关键是这样的，目前物业的帐目已经是收支不平衡了．．．．定期我们将督促物业将帐目公开，咱们小区物业（业委会）没有创收来源，小区目前的现状我很担忧，为什么呢？很简单的说吧，小区绿地浇水一次需要费用最少８００元（４００方）化粪池清理一次８０００元．．．目前小区杂草丛生，为什么不能清理？目前小区环境为什么不如以前？大家可以想象，大家也可以到物业看看，目前人员已经精简到什么程度了？物业（业委会）靠什么创收？没有任何经济来源，包括我们几个业委工作没有任何报酬，本来我们小区应该比现在的环境要好的，为什么差了呢？因为资金不足，为什么不足？因为我们３分之２的人交纳的钱怎么可能享受３分之３的环境？
　　　开发商即将离开，留给我们很多要解决的问题，如果大家把矛盾集中物业，可以，我们通过正当渠道，可以重新招标聘请新的物业，可是，根本问题解决不了，拒交物业费很有煽动性，但是吃亏的是谁？是大部分业主，大不了你不交我不交．．暖气没有，水电没有．．．液化七没有，环境没有．．最终难道我们受益了吗？
　　　以前我对物业有很大看法．．．但是经过理智的思考．．所以我希望没有交纳物业费用／拖欠水电费用的部分人，别不自觉了，都在一个小区，就您特殊啊．．．为什么您享受的服务需要我们来买单？
　

　　　看老兄上面讲的一期２／３的人交纳的钱却叫３／３享受服务，我可以不可以这样理解－－物业　费缺位１／３，按３角／平方计划而现在只有２角／平方到位．我们享受的是２角／平方　的物业服　物务．如此说来交过物业费的每平方每月要退１角，未交的按　　２角／平方催缴才是．凭心而论现在的服务水平１角／平方都不到．我初步设想了一下咱们小区物业有４人足够，有周师傅一个维修工，再有个象周师傅那样的看门的，再招两个象周师傅那样的，一个负责清院子，一个负责扫楼道．[/quote]
　　　　楼上老兄说的不无道理，但是目前的欠帐水来支付？可以按照你说的，３毛的退１毛，没有交的按２毛交，然后所有业主在把欠帐补交齐，如何？
　　　　再说了，整个小区多少户，真正入住的有多少？物业费用您交纳多少再乘以总入住户，再减去１／３欠款户就是物业公司的总收入，再算算支出，大家就知道收支是否平衡？
　　　

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1、开发商要走不是那么简单的事情，维修基金和住房遗留问题如何解决？物业楼怎么办？拿个临建糊弄业主？以后业主难道要集资盖物业楼？
2、400平方不够一亩地，哪个农民浇一亩地要用800元呢？农民一亩地能挣多少钱呢？前面10米之隔就是地，问问老农谁家这么奢侈，有钱没地花了，800元浇一回水？看水怎么浇呗，不是自己的钱花着当然痛快。看看城管园林处怎么浇水的？
3、化粪池8000元一次的事情我不懂，也不想知道，但是不知道别的小区是否也这样？需要再调查。
4、不知道如何精简的员工，反正只看到许多无所事事的员工晃来晃去却一件事情也没见到办理好。反而惹人发火。我们不是行政单位要那么多的经理、副经理干什么？这些岗位兼职即可，或者也应该是有另外的事情做，不应该只是指手画脚。保安那么多有什么用，摆设。
5、 物业不容易，业主更不容易，我们要的是服务，不是管理我们的人。
6、我不管物业的账目是否收支平衡，那是物业公司管理不善，经营不善造成的，和我们业主无关，我只知道我花钱享受的服务是否物有所值。照物业公司这样管理，多少钱也不够花。这就像去服装店买衣服，我只知道我觉得合理的价钱能买就买下，难道还要管服装店是否运转正常或者破产？服装店经营不下去难道要让顾客来负担？
7、业委会成立一个月了，除了决定把物业费涨到0.35元，就是催缴物业费，还有其他的对业主有利的事情码？

大家都看到了，除了周工每天很忙外，其他人简直就是浪荡兵。小区有很多需要开发的服务项目，实行任务承包制度，打破日工工资待遇，现有的工人可以兼职作出很多额外的工作，也增加了他们的收入。

比如，现在10个人清洁卫生，增加社区的入户缝补拆洗、入户清扫卫生、帮助家庭做饭菜（北京有成年人社区小饭桌）、伺候孤寡老年人和残疾人、洗车..............等等。不用添人，只要承包得体，他们会一路小跑加班加点的去做好每一项工作。

业主们都在起早贪黑的做生意，物业却是周一到周五，慢慢腾腾的连8小时都保不住。不是双休日的时候，找人都很难。电话机也打不通。