海宁皮革城10月迎客 掏出十亿换“皮衣”
(2005年9月14日) 中华服装网
海宁中国皮革城是我国最大的皮革专业市场，全国皮革服装、皮具箱包、皮毛、皮革的集散中心，也是皮革价格信息、市场行情、流行趋势的发布中心。
海宁中国皮革城开业11年来，皮革城入主的经营户从刚开始的200家发展到现在的1000多家，皮革城的面积也一扩再扩。海宁皮革城使皮革业成为海宁经济的支柱产业，去年年成交额59.18亿元，皮革交易量全国第一。
虽然在皮革城里的生意越做越好，但经营户还是感觉到，能伸展拳脚的空间太小了。摊位面积小，停车泊位少，国际品牌也不屑进驻。海宁市委、市政府也意识到，建一个皮革新城十分必要，也十分重要。
经过一系列规划论证，今年2月，海宁中国皮革城新城动工兴建。新城位于海宁南北大道，建筑面积18万平方米，为现有皮革城的三倍，设大开间店铺1200多个，总投资近10亿元。
每年蒸三个月桑拿
1998年，海宁皮革城开始销售箱包，许萍是第一批箱包经营户之一。当时，她的摊位仅14平方米。后来，皮革城精品区开业后，她立即租了一个30平方米的铺位，“当时感到真大啊，恨不得把我所有库存的箱包全塞进去。可是两三年后，我就感到，这个铺位太小了，经营环境差了。顾客多的时候，铺子里挤都挤不下，真的是人挨人，觉得气都透不过来。”
皮革城里没有中央空调，铺位一个挨一个，走廊窄，到了夏天，皮革城就像一个巨大的桑拿房，顾客不愿进来，进来也呆不久，更苦的是经营户，顾客可以走，他们必须整天守在里面。“六七八三个月份是‘桑拿月’，我在铺子里一天呆下来，衣服没有干的时候，总是头晕。”许萍说。
去年夏天，为了吸引顾客，也为了自己不再整日“蒸桑拿”，许萍决定安装一台空调。一台空调只要5000元，可安装费她就花了5000多元。她的铺位在经营区中间，铜管铺了几十米才接出室外，出水管无法拉这么长，只好挂在室内，每天都得用一个水桶接着，水满了拎出去倒掉。即使如此，许萍已觉得很满意了，毕竟与其他根本无法安装空调的铺位比起来，她的生意明显好了许多。
相比起这些，更让许萍担忧的是，摊位小环境差直接影响到国际知名品牌的进入。前几年，她花了很大力气才得到国际名牌PLAYBOY皮具在海宁的惟一专卖权。品牌是进来了，但是，PLAYBOY与其他杂牌皮具同台销售，会让顾客怀疑名牌皮具的正宗性。“我一直有一个渴望，能在皮革城里有一个宽敞、漂亮的专卖店。可是，皮革城寸土寸金，人人都觉得摊位小，谁肯让啊？唉，做生意连空间都没有，何谈扩展？”
为了要摊位腿都跑断了
皮革城二楼134号摊主吴越波一说起摊位问题，眉头就会皱成一个疙瘩。2001年，他买下皮革城里一个10平方米的摊位销售皮装，因为摊位实在太小，2003年，他又租了隔壁一个10平方米的摊位，打通后扩展成一个20平方米的铺位。即使如此，对于经营皮装来说，这样的铺位还是太小了。
“关键是小铺位影响经营形象，经营档次也提高不了。同样的一件皮装，挂在精品区里，能卖1000元；挂在我这里，最高只能卖800元。卖衣服，不仅卖款式、品质，也是要卖环境的。”一说起摊位，吴越波就忍不住发牢骚。
吴越波有自己的皮装工厂，他正在极力打造自己的皮装品牌，由于摊位太小，大量新款皮装连陈列的位置都没有。“去年，我几乎天天去找皮革城管委会领导，要大一点的摊位，把他办公室的门槛都快踏平了。最后，管委会领导被我吵烦了，冲着我喊：‘现在哪里还有摊位？你让我叫哪个人出去？’你说！”
百万元买个新城摊位很值
虽然1000多家经营户都渴望有更大的经营空间，更好的经营环境，但皮革城要搬迁的消息，仍然在他们中间激起了层层波澜。搬到新城生意还会像老城一样好吗？新城老城的摊位面积怎样置换？摊位租金会不会很高？
皮革城管委会工作人员专门向摊主们展示了新城的规划图，一一解答他们的疑问。新城位于沪杭高速公路桐乡出口处8公里，交通更加便捷；新城有停车位700多个，顾客无需再为没有地方停车头痛；新城里有中央空调，随处设置休闲椅，有茶吧、咖啡吧、餐厅，让顾客轻松购物；新城每个摊位都设置宽带接入口，摊主不仅可进行电子商务交易，还可以使用新开通的局域信息网交流经营信息……
“有些人认为皮革城现在的位置在海宁火车站对面，地理位置好，搬了以后会不会有人气？但是，当年来皮革城的顾客都是坐火车的，现在大部分是开汽车来的，皮革城现在只有400个停车位，一到旺季，有些顾客绕皮革城四圈才能找到一个停车位，太不方便了。新城有那么大的停车场，购物环境不输大商场，再说，新皮革城开业后，老皮革城停业，不仅老顾客丢不掉，还会有许多新顾客，新皮革城生意不会差。”吴越波的一番分析，打消了许多人的顾虑。
许萍租了新城一个摊位，又花110万元买了一个摊位。“一楼的摊位是我精心挑选过的，82平方米，租金每年30万元，价格虽然贵一点，但位置好，北门左手第三间。一楼品牌专卖区50平方米的摊位，我准备做PLAYBOY专卖店。真是太好了，我的梦想实现了。”
吴越波为没有“抢”到品牌专卖区的摊位而有些遗憾，但他也花100多万元买了新城二楼的一个82平方米的摊位。“由于搬迁到新城各项政策和措施都比较到位，没听说有摊主不满，大家现在都选好摊位了，也拿到钥匙了，都在准备装修，尽快搬进去。”吴越波说。
10月18日，皮革新城正式开业，1200家经营户又将迎来全新的生意，全新的希望。
新闻来源:钱江晚报 本网整理编辑:cherry
