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看了辛集老王关于房价三年后到6000元的说法,我觉得不见得准确,虽然不甚同意这一观点,但是赞赏老王的研究精神。看来是动了心思研究的,可以看做一方面的参考。我是个外行,我的看法是,中央调控大城市房价必然要降的,降价是个政治任务,再者,鼓励民营资本投人更多重要的领域,为民间的资本开辟了另一蹊径,对房价好像有减压的趋势,总起来说,房子需求是一个刚性的性质,尤其经济和平发展的如此快的中国,又正值加快城市化进程的阶段,另一方面,民间游资规模不小,股市低迷风险大,只好挤到房市中来。 G^d3$7
但是大城市超万元的房价降上两千,超两万的房价降上几千,其价格仍是高价,辛集市的房价超6000难说,因为限制两套房的政策不会松动,房产税必然加快实施,中央不是调控不了房价,是不会大起大落,美国的有的州房产税3%,30多年房子就没了。很少有人把炒房当做一门生意经营。 H I|a88
我看辛集市的房价也只有在目前价位波动,因为辛集不是大城市,外来人口买房的不多,本地人口的收入支撑不起高房价。房价的水平一般应与当地的收入消费能力基本相符。有价无市不行。 aYa`ex
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