回复四街的改造那篇帖子——各方争利，那事情其实也简单，前有车后有辙，比照成功的小区，比如杨方，旧法院，腾辉绿洲，供销学校那一块，（皮毛厂宿舍南头） !SQcV'
一般是1平米宅基换1.2楼房，地面建筑每平米500-600赔偿，另加安置租房费，楼房置换1平旧楼换1平新楼，宅基也有换1.1的。 Y$r78h=4
不过旧楼不是站着好位置碍事，或者能低层盖高层，或者商业用途极佳，旧楼房没人愿改造的。 WVy'f|3;
至于村里按农业户口或历史人口或现有人口分福利门脸之类的事情，就很复杂了。 y~
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中央对此事也说不清。比如按80年代的分地人口，现在变化很大，还有分地之后才出生并结婚生子的，你没有他的份也是明显不合理，按分地时候的人口现在去世了，去世的还有福利呢，在世的倒没有了，也是不合理。还有升学参军 转干的，出国定居的，这个事不是村里容易解决的， ijF_
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现在还有找土改，文个时期的遗留问题呢，还有去台湾的资本家或者国民党 的老宅院还保存着，现在人家又往回要呢，这些事只有国家政策硬性规定，纯粹合理是没有的。 E MW6'
所以单纯以宅基换房，同时捆绑搭配福利不好办。分两步走，把旧房改造了，村里有盈利，再结合上级政策，经村民讨论福利的分配问题。 ~ y!'\d>q<
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