独家：5月石家庄房价环比持平 下半年将以稳为主 [复制链接]

新浪乐居讯(编辑 吕肖)6月18日，国家统计局发布了2012年5月份70个大中城市房价数据。从新建商品住宅(不含保障性住房)价格变动情况来看，与2012年4月份相比，5月份上涨的城市有6个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.2%。 3'6 UvAXFH  

从石家庄来看，2012年5月份房价环比持平。而从同比数据来看，石家庄房价下跌0.4%，继4月份出现三年同比首降后再次出现下跌。业内人士认为，从严的楼市调控是导致石家庄房价同比连续下降的主要原因，从目前来看，虽然楼市成交量有所上涨，楼市呈现回暖迹象，但房企去库存压力依然明显，“以价换量”成为部分开发商的共识。

      楼市供应再现放量 打折潮继续蔓延 fk?!0M6d  
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　　在刚需释放的推动作用下，5月份石家庄商品房供应出现放量。根据市住房局信息，该月共发放商品房预售许可证11个，新增预售面积约68万平方米，比上月增长近1.4倍，比去年同期增长近4倍，刷新了年内上市的新纪录。这也是今年商品房上市量同比、环比首现双增长。这也反映了开发商借力销售旺季，抓紧推货以抢占市场份额。 ^J^~5q8  
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　　新增房源的持续增多，增加了库存压力，5月份省会楼盘打折潮继续蔓延。据新浪乐居新房中心监测，5月份石家庄市区(含周边县市)共有234个楼盘采取打折促销，环比2012年4月份上升4%，占全部在售楼盘的57%。从折扣力度上来看，部分楼盘的打折优惠力度有小幅加大，如城市中坚打出76折的罕见折扣力度；此外，买房送车、送家电、送旅游等促销活动层出不穷，如上山间买别墅送宝马，御景东城买房即送4500元的家电，宏达明尚买房送韩国游等。 6ZI7V!k  
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　　中原地产华北区域董事总经理李文杰表示，受到房价触底预期影响，最近买房的人多了起来，项目和小业主要涨价的也多了起来。但是库存高企，以价换量依然是未来季度主流，限购一天不改，卖方仍不要盲目乐观。

   政策底显现 下半年石家庄房价以稳为主 @%u}|iF|  
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　　近期，降准、降息等一系列政策利好下，楼市回暖势头强劲，部分购房者担心下半年石家庄房价反弹。对此，业内人士普遍认为，在投资性需求得以抑制的情况下，房地产市场依然依靠刚性需求和改善性需求，房价大幅反弹的可能性不大，下半年房价以稳为主。 &u[F)|  
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　　卓达集团石家庄销售总公司副总经理杨凤斌认为，从目前来看，全国主要城市库存压力依然明显，中央的货币政策微调、预调也是逐步的，因此价格仍将趋稳。预计今年石家庄楼市销售均价不会出现大起大落现象，应表现为平稳前进的趋势。 [D+PDR  
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　　石家庄魏通房地产开发有限公司副总经理苏风彦也持相同观点，他认为，在楼市限购的大背景下，加上商品房放量加大，石家庄房价不会出现暴涨，下半年房价小幅上涨的可能性较大。  

现在政府的意思是,不能涨,也不能跌. cJwe4c6.m  
房子涨也是政府挨骂,房子跌政府照样挨骂,猪八戒照镜子,怎么里外都不是人! /#_[{lSr?  
在目前位置逐渐消化吸收后,是涨是跌,就不是主要的了. P*?2+.  
这关系到维稳! &l{ctP%q  
目前维稳是第一的主题. ^56D) A=  
房地产业已经拖住了整个国民经济.其情况严重可想而知. L!/{ Z  
涨也好,跌也罢.老百姓心里都有分量的. [.$%ti
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维稳第一!

别信统计局那张破嘴

银行业的资金被房地产套着的不少,这也是外资本减持银行股份的主要原因,他们可不象内地公募基金,拿着老百姓基民的钱不当自己的钱,外资投资要为自己的股东负责,所以他们在看清趋势后,就会减持目标股份.最近内地银行股暴跌,有几只甚至跌破了银行的净资产,也有股民喊叫着抄银行股的底,股评家们少数的几个出来申明：“银行的资产都是纸上数据，随着经济的不景气不良资产率呈上升趋势，银行每天的赢利都是以亿来计，为什么还要发债或者增加上市股份呢？原因当然是缺钱放贷”。上周四降息，恐慌了吗？比半夜鸡叫还半夜鸡叫还来的慌张，你慌张个啥呀？股市和经济还没崩盘呢，你慌忙降息个啥呀？降就降了吧，随后，各大银行上调一年存款利率。本身说明了什么？当家的着急了，慌了。欲遮还休，乱套了。如果房地产业再来个恐慌性？谁谁不就完蛋了吗？所以，“稳”字当头是第一位。房地产业是经济“稳”字的第一位。耐心等待经济企稳，有钱买房，更有钱去消费。转载。