[
书香园的业主们赶紧团结起来维权大家好！
目前，尚都、芳华等各新建小区的业主们正在为自身权益而积极联合起来，与开发商、物业管理商，开展坚决、不妥协、如火如荼、不争取到应有应得而绝不放弃的革命斗争！希望我们小区各位业主也及时站出来、团结起来，把各项工作坚决、积极的开展起来！
1，筹建小区业主维权委员会。
2，各位业主尽快把自己对房子、对开发商、对物业管理商的意见和建议提出来。
3，小区业主中懂法律、从事法律相关的工作者，要大胆站出来，以自己的专业、胆识、热心带领大伙把各项工作开展起来，为了我们自己的权益、为了我们辛辛苦苦的血汗钱一分一厘不能白花，把工作开展到底。
坚信，只要我们大家伙团结起来，胜利必定是属于我们的！！！
关于开发商的几个问题：
1，防盗门门面上划痕、小坑的问题。
2，车库门爆漆、划痕的问题。坚决不能简单的补点儿漆敷衍了事。
3，各位业主都数一数自己所在楼，车库的数量是否与户数一致。已发现车库数量多于户数的问题。这意味着开发商侵占了本属于我们的地盘（我们自己的车库面积减小了），多出的车库开发商又卖给了他人，损害了我们的利益。
关于物业管理商的几个问题：
1，物业管理商强加给我们的“单边协议”上，没有一条是谈到小区管理安全方面内容的。难道发生在小区里的盗窃等问题，他们就可以把责任推掉吗？
2，新房子暂时不搬家不住人，物业费也要全额缴纳吗？我听说，同样情况，明珠前两年只交30%，今年只交50%。
3，保安---应该从受到过专业训练的保安公司去招人，而不是随便找几个人穿上类似于乐队礼服，就万事大吉。他们能不能尽职尽责呢？最起码，从专业保安公司招来的保安如果给我们小区造成了损失，还可以找保安公司索赔。
关于房屋维修的问题。开发商要给我们做出个承诺，什么时间给我们维修（几月几号）？能维修到什么程度（有些问题是维修不好的）？维修不好的问题，怎么处理，要给我们答复！不要让业主们每天往这跑，跑来了，负责维修的还不来，维修还不彻底。强烈要求：各负责的施工队维修时，要有开发商负责人（或其代表）在场，以便及时解决问题。
建议：我们这个小区比较大，户数比较多。我们可以联合共同出资，找有资质的房屋质量检测部门，对我们的室内面积、公摊面积、房屋质量进行检测，这都是最最重要的、涉及我们利益最大的几个问题。各项费用平摊到各户，应该没有多少。
大家都站出来
芳苑东区群10271466
--以下会列出您最近浏览的 5 条主题--
× 13W 转让书香园 房屋 一套 先到 .. [01-01 08点]
× 书香园好象要用地热 [01-01 08点]
× 书香园不能用交换. [01-01 08点]
× 书香园 的朋友们：交换器的问题怎么解 .. [01-01 08点]
× 我们书香园冬天有没有热水。 [01-01 08点]
下一主题求购芳苑东区五楼顶层，要求三室 ..上一主题欧陆佳地板诚征样品房
芳苑东区交钥匙前，大家赶紧集中意见、集思广益！！
今天抽时间去芳苑东自己的准新房看了看，有如下几个想法，望大家在领钥匙前集中意见、集思广益，提出大家各自所看到的问题和意见，商量商量怎么解决，以便拿到令我们更为满意的房子！！！
1，抛开室内所用设施品牌的真假不谈，我有如下疑问：水龙头开关“艺灵”、电话线接线盒“三迅”、大卫生间洗脸池“MIROLIN”（MIROLIN”是加拿大一公司名称，什么时候成了卫生洁具的牌子？）分别是哪个工厂的产品？怕是三无产品吧？在商品信息如此发达的今天，网上根本搜索不到以上3种产品。
2，小卫生间洗脸池、坐便所标注商标为“澳仕洁”，并更有几行英文字母，写有“ISO9001”字样。但我在网上搜索了一遍，仅找到如下内容：（通过了“ISO9001”认证的一个大企业，连自己的网站、工厂地址都没有，怕是骗人的吧？稍有常识的人，一看就知。）坐便冲水力量很小。
名称: 佛山市澳仕洁陶瓷有限公司
联系: 陈漫霞
地址: 石湾陶瓷建材批发市场南华橡木厂3区2座8号
行业: 暂未添加
邮编: 528000
电话: 2267899
注册: 2002-4-5 点击: 174
邮件: 暂无
网址:
http://342785.71ab.com Email验证: 否 电话验证: 否 执照验证: 否
3，电源开关“TOMPOL”、楼门对讲“振威”、室内配电箱“（辛集市）庚泰电器成套设备有限公司”均在网上搜索到。
4，室内配电箱内所使用的空气开关为“DELIXI”，大家知道这是一个名牌，但我发现：空开表面极为粗糙，颜色发黄，不象是行货。
5，除以上之外，另发现：（楼道内不锈钢扶手挺好）每个屋窗台上及阳台不锈钢防护栏，多处生锈，做工粗糙。室内门 门轴合页有部件生锈。室内找不到宽带入口。厨房及卫生间发现有11块瓷砖有明显裂纹或损坏。防盗门表面有硬伤划痕（我观察了几家，几乎每家都这样。）。外飘窗和室内墙面相连接处，没有处理好，极为粗糙。
尚都业主今日下午聚在尚都，听取新东方房地产开发有限公司对业主们提出的二十条维权要求的答复。经过十小时艰苦谈判，取得重大进展：新东方房地产将于2007年10月21日上午9点在尚都向辛集政府提交针对一期业主的赔偿保证金，一但需要赔偿，将直接从该款项中拨付。并出具加盖其公章和签字的承诺书，市领导并在该承诺书上见证签字。
虽然就几件大的违约情形没有达成一致意见，但在维权上，我们业主终于迈出了一大步！咱老百姓啊，今晚上真高兴
