因网签等原因,业主拿不到“两证”！！！ [复制链接]

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haofangzi00

列兵

只看楼主倒序阅读使用道具楼主发表于: 2012-07-14

长沙市住建委房屋产权监理处和长沙市国土资源局工作人员均表示，只要开发商资料齐全，两证肯定可以顺利办下来，而且时间不会很长。同时，他们对BZ受阻的原因分别进行了说明。

可是最近长沙房产网cs.loupan消息显示，有很多业主木有拿到房产证，最近几天，对活力康城业主没拿到国土证、胜利商贸广场业主没拿到“两证”进行报道后，先后有30多名读者拨打本报热线96360，说的都是关于房子的烦恼事——房产证和国土证没拿到!

没有网签，不可能拿到房产证
廖书琴是城南一大型楼盘的售后服务经理，办理了这个楼盘所有的房产证和国土证。廖书琴说，购房者缴纳完物业维修基金和契税后，就说明已在房产管理部门成功备案，等竣工后，多部门对楼盘进行联合验收，验收结束就进行实测。如果实测没有问题，就可以办理整栋楼房的房产证了。从联合验收到办理实测，大概需要大半年。
栋证办理完毕，开发商把客户资料提交房屋产权管理部门，由房屋产权管理部门办理分户房产证。廖书琴说，这个过程由于开发商方面安排的人手不等，所需的时间也不同。
“办理国土证手续相对就简单了。”廖书琴说，当时向国土部门提供了红线图、测绘报告等，并复印了十多户居民的房产证，花了半年时间，绝大部分业主的国土证都到手了，剩下最后一批预计不久后会下发。
廖书琴提醒市民，绝大部分开发商会办理在建工程抵押，如果这套房子没有在银行解冻，是不能进行网签的，而没有网签就不可能拿到房产证。“有时候开发商会拿假合同欺骗业主，或者以其他借口拖延网签时间，业主要格外小心。”廖书琴说。