我听说最近市政府把原来的城中村改造优惠政策暂停了或者取消了，其中最大的差距是原来旧城改造把集体土地转为国有每亩只需交一万元的土地出让金，当然是开发商缴纳，现在取消之后每亩要缴纳50万元，折合每分土地5万元，一般一户合2.5至三分地，也就是开发商为每户交12万至15万元。每户要少得楼房40——50平米，如果你的院子200平米，原来换240平米，现在只换200平米左右，也就是原来的1平方换1.2，（另加房子评估),现在1方换一方了。开发商不会往外陪的。
i9+(gX(t 但是，有的街村是去年批的改造，可能还按去年的优惠政策，所以换的就多。今年的就没有优惠了，就少了。其中还有其他的税费都没有优惠了，不过影响最大的是出让金这一项。所以，不少开发商都在原来的赔偿标准上降了。其实市政府从开发商手中多收了出让金，（也是符合政策的} 用来修路开街，但发商就少给了人们。其实这个事情的根本原因是取消了优惠政策，所以希望政府还要把优惠政策实行下去，辛集市真正的城中村改造没有几个，原来的所谓改造多数是废弃地，比如辛中路东侧，没有村民住户，还有老纺织厂改造都是公家的厂区，拆迁没有难度，谁也愿意改造此类地方，真正下户下村，不是那样好弄得，没有点优惠开发商都不愿意找那个麻烦。关键是政府让利于民，才能继续推进。开发本来是好事，但是不能越往后赔偿越低，因为房价不是降了。起码和以前的街村差不多标准。目前，辛集的置换标准是宅基地1平米换1.2左右，建筑部分另行评估。但是很边缘的地方可能就少点，黄金地段就多些，根据楼房的定价好卖与否。像人家万达山水城，5000元左右也有人买，但是铁道南4000元也没人买。
3QM6M9M 同时，开发成功与否，关键还是街村的班子是否为民，干事，硬朗，有能力干成事。听说三街，一街，抬头村，杨方村，安古城村，都进行的不错。但是班子懒、散、软就开发不成。起码应对那些麻烦事，见硬不拉，就没法办成。
[ 此帖被和谐社区在2013-09-17 13:43重新编辑 ]
