我预测，今后辛集市购房的主要群体一是本市农村青年，二是市区住房紧张的市民，三是少量周边县市的打工或经商者，房倒们继续存房的会大幅减少，倒房者们应该是对外出售的时候了。因为辛集这样的小城市不比一二线大中城市，购买力毕竟有限，主要是本地人居多。此时不出手，一是占压资金，再者房价只会缓慢下降，没有什么升值空间，还不如变现吃利息。所以房倒们有大部分可能退出购房市场。减少了一批搅局者。 ej]>*n
辛集的新楼房和好地理位置的主要是那些改善性需求的老市民购买，有时候他们把旧楼，小楼卖了，填钱换成好楼大一点的楼，阶梯式推进，把那些小楼，旧楼卖给农村条件不太富裕的人。 p~<d8n4UH
辛集那些边远位置差的由于价格低，直接由农村购房者或市区条件不太富裕的缺房户购买，比如铁路南边，大化城等等。 Nj}-"R\u
辛集房价近两年因该是黄金位置价格坚挺不降，比如万达山水城等市中心位置，价格高且卖得快，根本积压不住，因为好位置的房子那些有点条件的人不计较贵一些，一套房多个十万二十万的也不在乎，只求好舒适方便就行。同样面积的房子，万达山水城，要比大话幸福城价格高10来万，也就是每平米高1000元，只要能买得起，一般没人买便宜的。就一时钱紧在大化或者铁道南买了房子的，一旦过几年有了点钱，也愿意填钱换到好地方去，这是人们的普遍心态。所以好位置房子即使价格高、什么时候也不愁卖，也压不住。当然不能高的离谱。 %xN91j["
地理位置差的房子只能靠价格低吸引人。其实，其建筑成本都一样，只是拿地价格成本的问题。 TxmK mZ u
所以，辛集的房子随着越建越多，价格会缓慢下降，尤其是地理位置差的更是降价幅度大，但少数黄金位置价格降不了。当然拿地成本会上升。 |EP=< -|
那些认为辛集这几年崩盘的说法不可能，但是预言平均涨到6000元的更不靠谱，除非极个别的好地段有可能。总之是平均缓慢下降的的趋势。 iRI7x)^0"z
当然我所说只是咱辛集市的房价，不是鄂尔多斯，也不是温州，更不是北京和上海深圳。 bSk)GZyH\d
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