揭开房价的神秘面纱 [复制链接]

目前房价主要有五部分组成： O]4v\~@-j  
1、地价； r` B(ucE  
2、综合造价：低层建筑每平米2000----3000元。高层建筑不超过4000元； @V?T'@W7D  
3、政府规费：包括城市基础设施建设费、设计费、招投标费、市调费、审计费等，各地有差别，一般占房价的11%； !dQmg'_V  
4、税：包括营业税、城建费、教育附加费、土地增值费、房产税、印花税、契税等，约占房价的15%左右；
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5、开发企业毛利润：一般超过15%。 ^ps6\>=0cW  
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政府规费：包括城市基础设施建设费、设计费、招投标费、市调费、审计费等，各地有差别，一般占房价的11%； o3 0C\   3ey.r%n  
4、税：包括营业税、城建费、教育附加费、土地增值费、房产税、印花税、契税等，约占房价的15%左右； C?qRZB+W#   _dY5qW1p  
賣地占多少？ ?y]R /?  

    

百万房子六成税 k0O5c[j  
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降低房价要靠谁？ (X Oz0.W  
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1、地价每平米分摊约300--8000元，但辛集的地绝对不超过1000元
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2、综合造价：低层建筑每平米1300元。高层不超过1800元

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        辛集的房价前几年的狂蹦乱跳与张连刚肆无忌惮的伸手捞钱有很大关系。因为，他从房地产商哪里捞了钱，房地产商们就把这部分钱加到了房价里，转嫁到了购房的老百姓身上。这是众所周知的事。 >[;@ [4}  
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