一集业主要明确，房产证签单交换合同的结果。 [复制链接]

最近通过多方接触知道了一些一集改造的事情，我支持改造，但是听有关人士反应，开发内在存有好多问题，一，没有政府明确批示。二，管委会代表不了政府。三，业委会代表不了业主。四，签单协议法律保护单位不明确。五，改造中途终止无处投诉，保证金不公开。等等问题的存在。就是将来最大的麻烦。至于那些自称的代表忽悠业主签了单后果它们负的起吗？？？？业主们抓紧询查切莫失去自己一生心血的房子。

这属于纯商业拆迁改造，政府部门只是形式上的支持。也就是说开发商和旧业主双方达成一致，政府部门不干涉其运作的。大家的签署的协议也只是由签约方双方享受利益并承担责任。属于民事经济合同范畴。中间若发生变故，可以提请法律诉讼解决，由责任方赔偿无责任方，责任方若当时资不抵债，也就只能破产清算

发生变故的案例在别的地方出现过，开发商在运作过程中，故意＂做大＂投入的价值，一方面是为了合理降低所得税的缴纳基数，再有就是一旦遇到市场风险，发生了变故。这些已经被“做大了的”投入的价值就会被算作清偿资产的，中间做大的投入价值悄悄变成了开发商的利润被窃取了。

说的非常正确，所以说开发商必须有足够的保证金保证业主不受损害《最少2个亿》或者按法律现金收购赔偿，这样业主还有保障。互相理解是成功的前提。

这属于纯商业拆迁改造，政府部门只是形式上的支持。也就是说开发商和旧业主双方达成一致，政府部门不干涉其运作的。大家的签署的协议也只是由签约方双方享受利益并承担责任。属于民事经济合同范畴。中间若发生变故，可以提请法律诉讼解决，由责任方赔偿无责任方，责任方若当时资不抵债，也就只能破产清算。到时候没人管了。