辛集在河北省的众多城市中，商业发展历史相对较长，自古以来便靠着繁荣的皮货生意吸引了不少商贾聚集于此。辛集制衣区管委会主任梁建词告诉北京商报记者，辛集地处南北城市交界处，在过去，人们若想把皮料从北方运送到南方，保证其运送过程中不会发臭腐烂，就需要在手工业相对发达的辛集停驻、加工后再送至南方。慢慢地，辛集制皮、加工技术越来越好，产业链越来越完善，逐渐成为中国历史上最大的皮毛集散地。
伴随着皮毛生意的兴旺，辛集的商业氛围也愈发浓厚。在走访辛集老城区商业街时，多位土生土长的辛集人告诉记者，随着辛集皮货生意越做越大，一片规模不小的商业区发展了起来，也就是辛集最初也是最主要的商圈。家里祖辈都生活在辛集的小张告诉记者，老城区商业街对于辛集人来说就是周末购物、休闲的最主要选择。就像北京的西单，这里聚集着辛集最大的超市、商场、影院、文化中心，各种饭馆商铺密密麻麻地“挤”在道路两旁，基本上所有辛集的居住区开车5分钟、骑车15分钟就能到达该商业区，每到周末商业区的堵车程度不亚于上下班高峰期的北京。
作为皮都，皮货的消费自然也是少不了的，辛集的所有商场几乎都不销售皮货，当时，当地选择在商业区北侧边缘一座建设了22年的、以上厂下铺形式建设的老皮革城专做皮货市场，即老辛集皮革城。小张告诉记者，老皮革城所在地原本在辛集老城区的边界，不曾想，只有较少的停车位和仅能进驻200-300家企业的老皮革城没过多久就不能满足皮货贸易需求了。因此，十年前，辛集市政府决定在当时还是荒地的新皮革城所在地圈出一片区域，打造新的商业中心。随着京津冀一体化脚步的加快，越来越多的北京、天津的消费者来辛集购买皮货，不少辛集人坦言，当初当地决定提前将皮革相关商业整体搬出建立新皮革城的想法还是非常明智的，让他们没有错过京津冀一体化这一巨大商机。
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