为自己没有多买套房而后悔不已的心情似乎就在昨天,今天已有不少人不得不面对自己所购楼盘价格下跌的现实……之前,人们关注的焦点是房价到底有没有跌,现在看来,与去年同期相比,各地楼市价、量都有不同幅度的下调。楼价跌了,有人说,"跌吧,我鞭炮都准备好了",但是,放完鞭炮你准备做什么呢?如果最终你还是要做市场的参与者,那么再问自己一句,你真的准备好了吗?
●一买就被套,越套越深,你想到这个可能了吗?
●面对开发商的降价,作为前期业主的你能坦然接受吗?
●当按揭款超过了房子的现实价值时,你会断供吗?
楼市波动, 影响你的正常生活吗
8月2日,九堡一楼盘推出新房源,均价11000元/平方米,按揭9.8折,一次性付款9.7折。同个小区,景观位置差不多的楼,今年3月开盘,开盘当天给出的优惠是按揭9.9折,一次性付款9.8折,在杭州透明售房网上该幢成交均价为12080元/平方米。
实际上,九堡新近开盘的几个项目售价都比今年年初要低,风林公寓9500元/平方米的价格已打破了此前九堡楼盘"万元"底线。尽管目前九堡板块尚未出现价格大滑坡,但如果你刚买了这个区域的房子,隔了一个礼拜,这里的房价开始大跌,你能接受一买就被套、越套越深的结果吗?
有人激动了,说"要是真的下跌了,我要下单了"。立刻有人泼冷水:"这跟股市一样的,从10元涨到20元不买,涨到30元不买,涨到50元不买,跌到40元,赶紧买……"
不久前在深圳采访时曾有资深业内人士谈起,说很多人10年前在深圳买房时就有了资产缩水5%的准备,因为一个楼盘在开盘到入住的时间段内,价格下跌5%很常见。
也许,我们现在也要有这样的准备。买房前,要对自己的经济能力有准确的认识,还需要摆正心态。买不买房,一看需不需要,不是相互攀比或楼价上涨推你买房;二看能不能承受--付得起首付,供得起按揭,而且即使三五年内楼市有大波动也不至于影响你的正常生活。
