[[原 创]]目前刚需买房应怎么选购？ [复制链接]

刚需买房的或改善性换房的请看！未来辛集在什么地方居住最好？在辛集购房什么地段好？笔者有几点认识，共享一下，希望对刚需买房的或改善性换房的人们有所帮助。笔者认为：以后，微笑水城周边（教育路中段）将是辛集最宜居的地段。原因：交通发达，出行方便。教育路北连国际皮革城、石黄高速，南通衡井线高驾桥、高铁站、未来的石衡高速；有消息以后紧挨教育路的工业路将改为安新线（一条贯穿辛集南北的省级公路），与外界的联系更加方便；微笑水城周边(教育路中段)与传统的老市标市中心相比有很多优点，出行方便，公路宽，大小区多（芳华、绿洲、九方丽都、鑫苑丽景商圈（同步建有商业街和商厦）、微笑水城、杨方新村、格林印象、尚都、奥林盛园……），还有很多公园、活动场所，休闲娱乐的去处多;据说以后的三级医院离教育路中段也不远；从幼儿园到高中都有，孩子上学也方便。而市中心除了商业发达，出行停车太不顺畅。买房太北了不方便，太南了又远离了繁华。辛集近期要开的商品房不少，鱼龙混杂，不要只听价格，应该综合考虑，如果是刚需买房的或改善性换房的，建议睁大眼睛，仔细挑选：选好地段（看城市发展趋势、是否宜居、升值空间）、辛集当地大房地产公司开发的，自身权益有保障、准现房、一手房、价格合理……应注意以上几点。另外，尽量不要买外地人开发的房子在梦影里几年不出地皮，还有以后房产证办不下来或多出面积加钱等等，会存在很多的潜在风险。市一中东原检测线说是6380一平，先交20万或25万，听着似乎不贵，但手续进展缓慢，估计3、5年看不着影。总之，这个时期，对于刚需买房的或改善性换房的，只要多了解一些选房的常识、趋势，还是能买到称心如意价格公道的房子的。

纯粹的做广告，谁买谁上当。不相信晚上可以看看有多少黑灯没住人的，好几年不住已经成鬼宅了。

什么是刚需啊，人民需要吧。政府调控了十多年的房价，就辛集说从两三千一平调控到七八千了。看到房子实在是卖不掉了，现在降到六千多了。您要知道，中国的房地产和国外的是不一样的，国外的房地产是自己掏钱买地.盖房.卖房。中国的房地产是老板掏点钱办个证，然后拿证去银行贷款去买地，地基估计都没挖呢就开始卖房了，这应该叫楼花。当然了，买房的要不全款，要不代款。但是贷款您是代不下来的。要不然您想其他办法去代款（这个还能代,）要不您就先交个二三十万的首付。然后开发商用这些钱去盖房。有良心的开发商还能把房盖好。良心不好您就等吧。

房是用来住的，不是用来炒的。政府再不好好想想办法，刚需的买不起房，炒房的卖不出去房，这对经济的发展极大不利

辛中路（教育路）上小区太多了，早晚高峰去体验一下，可以说是辛集最堵的一条路，出行绝对不方便。顺便说一下这微笑水城，这房子密度也太大了吧，既不向阳又不通风，我看这两年盖的小区没这样的，让我不选这的房子。

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