再写一个帖子，聊聊辛集的房地产价格 [复制链接]

给你补充一下啊  现在有些现房  有些小区 银行不给贷款了  有一部分

楼上的，既然是补充，麻烦说清楚，哪一种现房不能贷款了。有一部分是哪一部分。

我最近主要卖期房  我是听同行说的  工业用地一类的  说了快10个小区  主要是 土地快到期了  银行只贷给10年  比方说 70万的房子只能贷10年   40    

同样贷40万  还30年跟还10年  差不少钱呢   月供还不起  还有的干脆不给放款   而且贷款利息上调百分之二十   买房的还不起月供了   现在买房的主要是首付低的  五证不全的不让卖  首付低的都是旧房  土地性质多少都有点问题  后头房屋买卖安生了  有钱的你就买五证齐全的 7000左右的  没钱的你就等等  

分析的清楚明白但是有啥用呢？

ziyoufei0000:分析的清楚明白但是有啥用呢？[表情]  (2018-03-23 15:28)  ,Q%q!#@  

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很有用，告诉你，房子老贵了，你买不起。。。

啥作用？房子一个证没有的时候 便宜点他也卖  需要钱呀  等着该花钱的都花了  现房了  你买不买？ 不买你接着等好几年  价格多少人家说了算

说的是有道理，但忽略了几点，二手房很多已经住了10年左右，那房屋折旧算了么？70年大产权变成了60年，甚至50年，很多二手房已经15,6年，你买到手除非自己住，要是再卖，超过20年银行不给贷款，只能全款卖，还能卖了么？还有很多多层，都是砖混结构，楼板的，抗震系数低，买了住不了几年就成危房了。